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房市情報: 買家不看房就出價 瘋搶大溫這的房

(加西網綜合)作為本輪狂熱的房地產市場中加價幅度最高、銷量增長最快的一個區域,奇利瓦克(Chilliwack)由於緊鄰大溫地區,是低陸平原房價最便宜的區域,在新冠疫情遠程辦公興起之後,這裡的房子也受到了前所未有的熱捧。




統計顯示,奇利瓦克近期獨立屋銷售最為火爆,加價或原價售出的房屋日漸增多,今年1月、2月的銷售情況來看,有73%房屋都是原價或是溢價售出。

這一趨勢在3月並未減緩,奇利瓦克地產局CADREB的報告指出,供不應求仍是當地主要的市場狀態,很多房屋掛牌當天就收到報價。



據統計,該地區3月供售出房屋681套,而房屋的平均待售時間只有7天

競價戰在當地變得越來越普遍,很多房屋掛牌當天就收到報價,而買家壓根都沒有看過房子就已經出價。

地產局形容這裡的市場,房屋從掛牌到售出仿佛就是一眨眼的功夫。

盡管3月當地的新增掛牌數量已經相當多,接近歷史高位,活躍掛售房源666套,但對比其強勁的需求仍然有巨大差距。

當地房屋的售價相比大溫來說仍然很有競爭力。

3月中位數房價$729,999,相比去年同期增長了39%,但對比大溫地產局轄區、菲沙地產局轄區的房價來說仍然相當便宜。

根據當地地產從業人員的觀察,其中很多出手大方的買家都是來自大溫地區。而當地買家的競價能力明顯更弱一些。

獨立屋的平均售價在這裡持續上漲,從一月的 $762,065,漲到2月的 $791,606,再漲到3月的$841,894。

當地加價成風,但即使加價之後房價仍然比大溫便宜不少。


10690 MCDONALD ROAD

最新估值75.8萬,開價89.9萬,售價108.65萬,待售時間10天

對比2004年賣家28萬的買入價來看,這筆投資太超值

房齡43年,可以遠眺雪山、旁邊就有小溪的獨立屋,占地面積近0.5英畝





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