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房市情报: 买家不看房就出价 疯抢大温这的房

(加西网综合)作为本轮狂热的房地产市场中加价幅度最高、销量增长最快的一个区域,奇利瓦克(Chilliwack)由于紧邻大温地区,是低陆平原房价最便宜的区域,在新冠疫情远程办公兴起之后,这里的房子也受到了前所未有的热捧。




统计显示,奇利瓦克近期独立屋销售最为火爆,加价或原价售出的房屋日渐增多,今年1月、2月的销售情况来看,有73%房屋都是原价或是溢价售出。

这一趋势在3月并未减缓,奇利瓦克地产局CADREB的报告指出,供不应求仍是当地主要的市场状态,很多房屋挂牌当天就收到报价。



据统计,该地区3月供售出房屋681套,而房屋的平均待售时间只有7天

竞价战在当地变得越来越普遍,很多房屋挂牌当天就收到报价,而买家压根都没有看过房子就已经出价。

地产局形容这里的市场,房屋从挂牌到售出仿佛就是一眨眼的功夫。

尽管3月当地的新增挂牌数量已经相当多,接近历史高位,活跃挂售房源666套,但对比其强劲的需求仍然有巨大差距。

当地房屋的售价相比大温来说仍然很有竞争力。

3月中位数房价$729,999,相比去年同期增长了39%,但对比大温地产局辖区、菲沙地产局辖区的房价来说仍然相当便宜。

根据当地地产从业人员的观察,其中很多出手大方的买家都是来自大温地区。而当地买家的竞价能力明显更弱一些。

独立屋的平均售价在这里持续上涨,从一月的 $762,065,涨到2月的 $791,606,再涨到3月的$841,894。

当地加价成风,但即使加价之后房价仍然比大温便宜不少。


10690 MCDONALD ROAD

最新估值75.8万,开价89.9万,售价108.65万,待售时间10天

对比2004年卖家28万的买入价来看,这笔投资太超值

房龄43年,可以远眺雪山、旁边就有小溪的独立屋,占地面积近0.5英亩





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还没人说话啊,我想来说几句
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