房市情報: 買家不看房就出價瘋搶大溫這的房

2021-04-20 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）作為本輪狂熱的房地產市場中加價幅度最高、銷量增長最快的一個區域，奇利瓦克（Chilliwack）由於緊鄰大溫地區，是低陸平原房價最便宜的區域，在新冠疫情遠程辦公興起之後，這裡的房子也受到了前所未有的熱捧。

統計顯示，奇利瓦克近期獨立屋銷售最為火爆，加價或原價售出的房屋日漸增多，今年1月、2月的銷售情況來看，有73%的房屋都是原價或是溢價售出。

這一趨勢在3月並未減緩，奇利瓦克地產局CADREB的報告指出，供不應求仍是當地主要的市場狀態，很多房屋掛牌當天就收到報價。

據統計，該地區3月供售出房屋681套，而房屋的平均待售時間只有7天！

競價戰在當地變得越來越普遍，很多房屋掛牌當天就收到報價，而買家壓根都沒有看過房子就已經出價。

該地產局形容這裡的市場，房屋從掛牌到售出仿佛就是一眨眼的功夫。

盡管3月當地的新增掛牌數量已經相當多，接近歷史高位，活躍掛售房源666套，但對比其強勁的需求仍然有巨大差距。

當地房屋的售價相比大溫來說仍然很有競爭力。

3月中位數房價$729,999，相比去年同期增長了39%，但對比大溫地產局轄區、菲沙地產局轄區的房價來說仍然相當便宜。

根據當地地產從業人員的觀察，其中很多出手大方的買家都是來自大溫地區。而當地買家的競價能力明顯更弱一些。

獨立屋的平均售價在這裡持續上漲，從一月的 $762,065，漲到2月的 $791,606，再漲到3月的$841,894。

當地加價成風，但即使加價之後房價仍然比大溫便宜不少。

10690 MCDONALD ROAD

最新估值75.8萬，開價89.9萬，售價108.65萬，待售時間10天

對比2004年賣家28萬的買入價來看，這筆投資太超值

房齡43年，可以遠眺雪山、旁邊就有小溪的獨立屋，占地面積近0.5英畝

8985 VINES STREET

房齡53年，最新估值58.9萬，開價85萬，售價95萬，待售時間8天

對比賣家2017年63萬的買入價來看，也是相當不錯的投資。

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加拿大房市這些地競價戰卷土重來

土地面積7400多尺，室內面積2500尺

44632 CUMBERLAND AVENUE

房齡29年，最新估值66.3萬，開價79.9萬，售價91.2萬，待售時間3天

土地面積6360尺，室內面積2500尺

這套房子賣家是2016年47.8萬買入，如今價格已近乎翻倍，房主曾經在2018-2019年試圖以75萬的價格出售，沒能賣掉，現如今應該感謝當初沒能售出。

在奇利瓦克當天就售出的房子也數不勝數

4月1日掛牌$799,900，當天成交80萬，估值只有51.4萬，而這已經是這套房產過去2年內第三次易手。

2019年轉售42萬，2021年3月轉售67萬，如今再次轉售80萬

瘋漲的房價，也讓不少炒房客從中迅速獲利：

下面這套房產是2020年8月以48萬出售。最新的市場估值是44.58萬。

這套兩臥一衛獨立屋已經有近百年歷史，建築物的價值已經很小，土地面積8000多尺，是房產主要的價值。

伴隨著疫情期間遠郊區低價位獨立屋受熱捧的市場行情，這套獨立屋今年2月再次掛牌上市。

短短6個月後，再次上市開價54.9萬。

已經比起當初售價高出不少。然而，奇利瓦克的低價位獨立屋作為近幾個月來最狂熱加價搶房的主戰場，這套便宜獨立屋格外受歡迎。

最終售價高達73萬，相比6個月前房主的買入價足足高出25萬。

ref：

https://www.theprogress.com/news/chilliwack-homes-getting...