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温村的闺蜜炒房团官司横跨太平洋

2021-04-17 | 来源: 网易 | 转到微信 | 有8人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

最后的判决是：

梅园属于辛太太，胡家夫妇只是代持，辛太太有权把自己的名字注册在产权证上作为真正持有人，全部利益属于辛太太；

樱园也属于辛太太，她的名字本来就在樱园产权证上，不必改变；

榆园是胡、辛两家共有，各有50%的产权，鉴于两家不能继续共处，这栋房子卖掉，由两家结账分钱。

法官如释重负，最后写道：“我要感谢双方律师进行的艰苦卓越的会计工作。”

耗时4年，辛太太这场官司可谓赢得漂亮：3栋房子有2栋半属于她，还有权追回自己的诉讼费和律师费。

但这份判决也捅翻了媒体的马蜂窝，西媒各种骂声不绝于耳：

“加拿大税务局被他们踩在地上揍啊！他们搬来热钱，用空房子弄到加拿大身份，这才是真正的税务专家！”

“中国富人报税少，我们都知道，但这也太过分了啊！”

“税务局是死人吗？这都不用启动税务调查？应该由检察官提起公诉，这就是逃税！中国富人该交200%的逃税罚款，外加5年以下的监禁！”

“法院花纳税人的钱来帮中国富人算账？这样的诉讼就该直接驳回，喊他们自己回家算去！”（注：加拿大的法院并不按照诉讼金额收费，只收少量的申请费，加拿大人打官司，花的更多是律师费。）

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最后，卑诗省司法部长被媒体抨击得不行，只能出来表态说：“我们曾经调查过温哥华最贵的100处房产，这些顶级豪宅，有一多半不知道房主是谁。它们或者属于海外的信托，或者属于某个公司，还有留学生、家庭主妇也拥有豪宅。温哥华是一个热钱的目的地。”

如今，一部“透明法”已经在加拿大卑诗省出台：从2021年11月30日开始，政府要求每一片土地、每一间房屋的真正业主，都必须披露自己名字与身份。无论是通过海外公司、信托基金还是找亲友代持，土地和房产背后的每一个受益人都必须主动披露，否则，高额罚金等着你。

一个送外卖的加拿大人，不可能去种族歧视一个买豪宅的中国富人。但当他们有足够的选票，就会推动法律出台，用外国买家税、空置税、透明法，给热钱设下重重关口，雁过拔毛，最后住房不炒。

在写完本文之前，我查到一份最近的股东身份披露文件，胡家夫妇宣称自己是中国居民，无外籍身份——不难想象他们承受过的铺天盖地舆论压力，因为信用破产，后面在加拿大续枫叶卡或再申请入籍，显然困难重重。

尾声

暮春三月，西温街区笼罩在粉色的樱花云中，当年辛太太买下的、小胡假装租下的“樱园”，就位于这里着名的樱花景点。这个落英缤纷的街区，是中国富人的最爱，也是被空置税打击得最为惨烈的地区。

这栋2011年价值285万加元的房子，到了2019年脱手价仅为199万，若辛太太一直持有，也将蚀本小100万——好在318万加元的“榆园”在2018年卖出时升值到390万，而最初的“梅园”也小有涨幅。辛太太这位“投资专家”在温哥华选中的3栋房子，年化收益率还不到5%。减去持有的成本，还不如在中国国内的银行存个定期。

而在太平洋西岸的杭州，2015年辛太太让女儿匆匆以每平3万元人民币出手的“东方润园”，如今已经冲上每平9.6万的高价，再次领涨“钱江新城”；而那套“闺蜜炒房团”在萧山的云深别墅，后来被法院拍卖，作价1300万人民币。

不是所有的房子，都能回报资本的疯狂。

（文中人物均为化名）

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共有 8 人参与评论 (其它新闻评论)

评论1	游客 [渎.昔.号.仁]	2021-04-17 11:08
房产没收，取消移民身份，把这帮垃圾全部赶回中国就对了。赞 7 踩回复 0