业界资讯: 100万人涌入大温独立屋将负增长

2021-04-16 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有111人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）根据大温都会区（Metro Vancouver Regional District）最新发布的数据显示，2021年大温人口将突破280万大关，而未来30年将是大温地区人口增长的高峰期，预计大温地区的总人口数量将在2050年达到380万，再增长100万人。

根据这一大温最新的数据模型，预计大温地区人口年增幅达到3.5万人。

这一数字已经包含了对类似新冠疫情限制旅行、人口出生和死亡、国际移民、省际移民、省内移民等多个领域的因素。

达到380万人口规模的大温，将会成为与西雅图、蒙特利尔等都会区比肩的大都市圈，目前西雅图和蒙特利尔的人口规模约为400万。

大温目前现有住房110万套，而为了满足未来人口增长的需求，未来30年内大温地区还有住房缺口50万套。

数据模型中分析指出，对于这50万住房的缺口，其中：

有50%属于高密度公寓；
28%属于低密度公寓；
15%属于联排屋；
对于独立屋的需求仅有6%。

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此外，该数据模型中也指出，大温的独立屋房屋数量，将在2040年到达顶峰之后开始逐年下降。

原因是，人口的增长，将对多户型住宅的需求增大，越来越多城市里的独立屋将会给公寓让路，重新开发成为多户型房屋。这也意味着独立屋将会在未来20年后成为更加稀缺的房型。

大温都会区将整个大温分为6大区域，分别是：

布拉德半岛区Burrard Peninsula: 包括温哥华、本那比、新西敏、UBC大学区
北岸区North Shore: 北温、西温、A选举区、狮子湾、博文岛；
三联区Tri-Cities: 高贵林、高贵林港、穆迪港、安莫、贝尔卡拉
东北区North East: 皮特草原、枫树岭
菲沙西南区South of Fraser — West: 列治文、三角洲、措瓦森
菲沙东南区South of Fraser — East: 素里、兰里、白石

其中人口增长速度最大的将在菲沙东南区，预计新增的100万人口中约有40万都将涌入素里、兰里和白石地区。

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共有 111 人参与评论 (其它新闻评论)

评论10	游客 [国.月.周.乐]	2021-04-16 16:55
还在等房地产泡沫破裂? 要失望了! 赞 8 踩 1 回复 0

评论9	福大猪	2021-04-16 15:21
外国移民是主力赞 4 踩 2 回复 0

评论8	游客 [究.月.戈.乐]	2021-04-16 14:16
现在不买到时又后悔莫及赞 7 踩 3 回复 0

评论7	游客 [及.西.有.语]	2021-04-16 14:08
用三十年以后的事来忽悠。赞 4 踩 5 回复 0

评论6	游客 [此.教.世.不]	2021-04-16 13:38
抢到就是赚到赞 6 踩回复 0

评论4	KoolAid	2021-04-16 12:09
根据模型.... 赞 1 踩回复 0

评论3	游客 [畜.癸.号.为]	2021-04-16 12:07
一天到晚地产经纪们折腾着加拿大的房地产市场。反正真实情况是怎样谁也不知道，都听你们煽动。不过即使人多也主体是印裔为主，其次香港难民。大陆的恐怕难过来了赞 12 踩回复 0

评论2	BuswellDental	2021-04-16 11:55
厉害了，30年的事也能臆测赞 6 踩回复 0

评论1	周公权	2021-04-16 11:47
一年增加3万人，需1万套房屋。一栋新楼300套。大温每年需要提供33套新大楼。赞 9 踩 2 回复 0

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