房市情报: 房市泡沫巨大大温软着陆还要19年

2021-04-15 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有48人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）根据加拿大房地产资讯网站BetterDwelling的消息，包括国际货币基金组织、诸多经济学家、银行业界在内，都已经看到了加拿大房地产市场自新冠疫情大流行以来，吹起来巨大的房市泡沫。

然而，联邦政府负责监管住房机构CMHC的国会议员Adam Vaughan近期也直白表态，联邦政府会监管房价，并在必要的时候干预房价，但联邦政府不会允许加拿大房价下跌10%。

那么如何干预呢？

Adam Vaughan暗示，联邦政府可以调控房价到合理的区间。言外之意，软着陆是对于加拿大经济危害最小的调控方式，来纠正过高的房价。

BetterDwelling分析指出，即使通过软着陆，加拿大的房价也需要19年的时间才能调整到位。

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分析指出，只要低利率持续存在，那么房屋的价格恐怕仍然将是上涨的趋势。

因此调整房价只能依靠收入，不过面临巨大的泡沫，如果依靠收入来纠正房价，可能需要几十年的时间。

文中以25-34岁的年龄为例，家庭收入年增长2%，与加拿大通胀率目标基本一致，按照最新的基准房价来计算，大温的中等收入家庭需要房价停滞19年、工资增长速度才能超过房价，这才能进行抵押贷款。

对于25-34岁的家庭来说，到了可以支付房价的时候，年龄大约已经在44-54岁，也就是说到这个年龄区间之前，恐怕都需要租房住。

而这只是大温地区的平均价格，并非那些价格更贵的区域。

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共有 48 人参与评论 (其它新闻评论)

评论1	noneterry	2021-04-15 11:00
鬼扯，我跟我的朋友们都是三十岁的家庭，个个在大温都有唡套房以上收租。赞 1 踩 19 回复 1

游客 [当.西.纪.礼]

2021-04-15 11:16

评论 1 写道:

鬼扯，我跟我的朋友们都是三十岁的家庭，个个在大温都有唡套房以上收租。

就是有你这样的垃圾才会有泡沫

踩 2 回复 0

评论3	游客 [究.月.戈.乐]	2021-04-15 13:15
十九年前到现在人工涨了几倍，建筑材料涨了几倍，土地涨了不知多少倍，加上目前世界各国印钞竞赛，大量的移民登录加国等因素，房价能跌吗？赞 7 踩 3 回复 0

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房市情报: 房市泡沫巨大 大温软着陆还要19年

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