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房市情报: 房市泡沫巨大 大温软着陆还要19年

(加西网综合)根据加拿大房地产资讯网站BetterDwelling的消息,包括国际货币基金组织、诸多经济学家、银行业界在内,都已经看到了加拿大房地产市场自新冠疫情大流行以来,吹起来巨大的房市泡沫。




然而,联邦政府负责监管住房机构CMHC的国会议员Adam Vaughan近期也直白表态,联邦政府会监管房价,并在必要的时候干预房价,但联邦政府不会允许加拿大房价下跌10%。



那么如何干预呢?

Adam Vaughan暗示,联邦政府可以调控房价到合理的区间。言外之意,软着陆是对于加拿大经济危害最小的调控方式,来纠正过高的房价

BetterDwelling分析指出,即使通过软着陆,加拿大的房价也需要19年的时间才能调整到位。



分析指出,只要低利率持续存在,那么房屋的价格恐怕仍然将是上涨的趋势。

因此调整房价只能依靠收入,不过面临巨大的泡沫,如果依靠收入来纠正房价,可能需要几十年的时间。


文中以25-34岁的年龄为例,家庭收入年增长2%,与加拿大通胀率目标基本一致,按照最新的基准房价来计算,大温的中等收入家庭需要房价停滞19年、工资增长速度才能超过房价,这才能进行抵押贷款。

对于25-34岁的家庭来说,到了可以支付房价的时候,年龄大约已经在44-54岁,也就是说到这个年龄区间之前,恐怕都需要租房住。

而这只是大温地区的平均价格,并非那些价格更贵的区域。



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    共有 48 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论3 游客 [究.月.戈.乐] 2021-04-15 13:15
    十九年前到现在人工涨了几倍,建筑材料涨了几倍,土地涨了不知多少倍,加上目前世界各国印钞竞赛,大量的移民登录加国等因素,房价能跌吗?
    评论2 游客 [当.西.纪.礼] 2021-04-15 11:16
    评论 1 写道:
    鬼扯,我跟我的朋友们都是三十岁的家庭,个个在大温都有唡套房以上收租。

    就是有你这样的垃圾才会有泡沫
    评论1 noneterry 2021-04-15 11:00
    鬼扯,我跟我的朋友们都是三十岁的家庭,个个在大温都有唡套房以上收租。
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