房屋出租: 房坏到不能出租?房东要求巨额赔偿

2024-04-24 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

房东向租客索赔数千元损失

除了半个月的租金 3,245 元外，房东在反诉中还针对一长串问题提出了总计 2,445 元的损失赔偿申请，其中包括宠物污渍导致的地毯清洁费用 450 元、前门板 150 元、家庭 470 元房间墙壁上有凹痕，马桶座圈有划痕，花费 30 元等等。

房东甚至称“灯泡丢失和损坏”索要 50 元。

对于一些物品，房东声称所要求的金额“只是估计值”，并且没有提供发票。

房东还声称，由于条件较差，他们无法立即租用该单位。

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另外，房东在租约开始时没有和租客搬入前和租客一起进行房屋检查。租户辩称，如果没有完全搬入，就不可能评估该单元的损坏情况检查报告。

对于房东提出的损害赔偿索赔申请，RTB 力挺了租客这一边，因为发现房东未能出示检查报告来证明承租人应对损坏负责。

不过，租客签署了一份合同，同意他们搬出时将支付495元的专业清洁费用，但在他们离开时并不同意支付。 RTB则要求房客支付房东这笔清洁费。

RTB 表示，房东还有权获得 8 月份半个月的租金（3,245 元），但无权保留损坏押金（3,299 元）。由于房东的反诉部分成功，被允许收回 100 元的申请费。

RTB 于 2024 年 2 月 21 日向房东发放了 540.08 元的货币令。