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房市情報: 3月BC數據:均價單月漲6萬銷量新高




(加西網綜合)BC省房地產市場在各種質疑和批評聲中,毫無減速的跡象,繼續瘋狂上漲模式,3月再次創造了歷史最高銷售紀錄,而全省房價也再創新高,相比2月的均價又漲了近6萬。

過去BC省房地產市場最瘋狂的時刻是2016年,而現如今,房地產市場的狂熱程度已經遠遠超過了2016年的水平。

BC省房地產協會BCREA(British Columbia Real Estate Association)的統計顯示,2021年3月的房屋銷售數量為15073套相比2016年最高紀錄13482套,還要高出1591套。



今年3月的銷售數據相比2020年3月同比增長了123.3%,翻了一倍還多。

住宅房屋市場的強勁需求,使得BC省待售房屋總庫存量嚴重用盡,3月活躍住宅總掛牌量下降24.4%,為22,337套。

庫存供應不足,需求強勁,使得房屋價格不斷再次突破新高。

不過分析指出,伴隨著房價上升,掛牌出售房屋的數量也會有所增加。

房價已經繼續沖上了新高度,BC省今年3月的平均售價已經接近95萬,相比2月又增長近6萬元。

BCREA指出,房價的增長在全省是普遍現象,包括內陸、北部等偏遠地區房價都出現了大幅上漲,使得BC省最新的平均房價達到$947,707,這一平均房價相比去年3月的$787,032增長了20.4%。

最新的房屋均價相比2月的平均價格$889,584,上漲超過$5.8萬。

這次BC省房價領漲的區域集中在South Peace River和內陸地產局、菲沙河谷地產局漲幅都超過了30%,分別為34.7%、31%和30.7%。


全省來看,除了大溫地產局轄區增長幅度為11.3%之外,其余所有地產局轄區的房價漲幅都超過了20%。

不過全省房價最貴的仍然是大溫地產局,住宅均價已經突破120萬,緊隨其後的是菲沙地產局,均價101.9萬。其余所有區域的房價則都低於100萬以下。

而伴隨著菲沙地產局轄區房價的飛漲,該轄區與大溫地產局轄區之間的價差也在逐步縮小。



從全省房屋銷售數量來看,除了Kamloops、Kootenay和維多利亞三個轄區的漲幅沒有超過100%、及比去年同期翻倍之外,其余所有地產局轄區的房屋銷售量都超過了100%。

漲幅最大也是3月數據中、房價漲幅最大的區域都集中在South Peace River,該轄區去年3月只售出13套房屋,今年3月則售出52套房屋,銷量暴漲300%。

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