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房市情报: 3月BC数据:均价单月涨6万销量新高




(加西网综合)BC省房地产市场在各种质疑和批评声中,毫无减速的迹象,继续疯狂上涨模式,3月再次创造了历史最高销售纪录,而全省房价也再创新高,相比2月的均价又涨了近6万。

过去BC省房地产市场最疯狂的时刻是2016年,而现如今,房地产市场的狂热程度已经远远超过了2016年的水平。

BC省房地产协会BCREA(British Columbia Real Estate Association)的统计显示,2021年3月的房屋销售数量为15073套相比2016年最高纪录13482套,还要高出1591套。



今年3月的销售数据相比2020年3月同比增长了123.3%,翻了一倍还多。

住宅房屋市场的强劲需求,使得BC省待售房屋总库存量严重用尽,3月活跃住宅总挂牌量下降24.4%,为22,337套。

库存供应不足,需求强劲,使得房屋价格不断再次突破新高。

不过分析指出,伴随着房价上升,挂牌出售房屋的数量也会有所增加。

房价已经继续冲上了新高度,BC省今年3月的平均售价已经接近95万,相比2月又增长近6万元。

BCREA指出,房价的增长在全省是普遍现象,包括内陆、北部等偏远地区房价都出现了大幅上涨,使得BC省最新的平均房价达到$947,707,这一平均房价相比去年3月的$787,032增长了20.4%。

最新的房屋均价相比2月的平均价格$889,584,上涨超过$5.8万。

这次BC省房价领涨的区域集中在South Peace River和内陆地产局、菲沙河谷地产局涨幅都超过了30%,分别为34.7%、31%和30.7%。


全省来看,除了大温地产局辖区增长幅度为11.3%之外,其余所有地产局辖区的房价涨幅都超过了20%。

不过全省房价最贵的仍然是大温地产局,住宅均价已经突破120万,紧随其后的是菲沙地产局,均价101.9万。其余所有区域的房价则都低于100万以下。

而伴随着菲沙地产局辖区房价的飞涨,该辖区与大温地产局辖区之间的价差也在逐步缩小。



从全省房屋销售数量来看,除了Kamloops、Kootenay和维多利亚三个辖区的涨幅没有超过100%、及比去年同期翻倍之外,其余所有地产局辖区的房屋销售量都超过了100%。

涨幅最大也是3月数据中、房价涨幅最大的区域都集中在South Peace River,该辖区去年3月只售出13套房屋,今年3月则售出52套房屋,销量暴涨300%。

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