房市情報: 聯邦終於要管房市了但恐怕還要漲

2021-04-09 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有98人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

OSFI總監傑裡米·魯丁（Jeremy Rudin）表示，住房貸款審批對於金融機構的安全和穩定非常重要。

過去一年來，加拿大房地產協會CREA統計顯示，加拿大平均房價上漲了25%，一些金融機構呼吁聯邦政府介入過熱的房地產市場進行調控。

不過，考慮到壓力測試所影響的群體只是未保險的貸款申請人，因此一些經濟學家認為，這一調控措施對於房地產市場的影響仍然十分有限。

BMO資深經濟學家Robert Kavcic指出，這一變化對於購房者和房貸申請者來說，影響比較溫和，但不會改變市場的基調。

而CIBC資深經濟學家Benjamin Tal更是直白的指出，這一調控措施，非但不能幫助房價降溫、房市冷卻，還會把近期的房地產市場推向新高。

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加拿大國家銀行（NCB）認為，新規定可能會在短期內使情況變得更糟。副首席經濟學家Matthieu Arseneau也認為這是一個很小的變化。他的分析強調，當前的規定將最高抵押貸款降低了4.5％。跟當初壓力測試剛剛出台時的22%差距相比，不可同日而語。

聯邦的這一調控變化，無非是隔靴搔癢，沒有什麼實質改變。

壓力測試審批利率提高，對於購房者來說，的確會增加難度這的確是不爭的事實。倒是可以預期不少人可能會因此而抓緊在6月新規執行之前入市。

ref：https://www.cbc.ca/news/business/osfi-mortgage-stress-tes...

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共有 98 人參與評論 (其它新聞評論)

評論15	guokybh	2021-04-10 10:34
聯邦管得有點寬。贊踩回復 0

評論14	Hewett	2021-04-10 07:18
我的朋友去年暑假買房，今年暑假要登陸。買了三套，是三套。另外一個朋友來了十幾年，現在拼第一套首付。贊踩回復 0