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房市情報: 聯邦終於要管房市了但恐怕還要漲

2021-04-09 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有98人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）經過經濟學家、銀行業界的千呼萬喚之後，加拿大聯邦政府終於坐不住，要動大手筆幹預房市了！

4月8日，來自加拿大金融監管機構OSFI（Office of the Superintendent of Financial Institutions）的消息，將大幅緊縮壓力測試標准，新規將在6月1日開始執行。

根據OSFI的消息，這一規定將在5月7日之前完成公開咨詢、5月24日公布信息、6月1日開始正式執行。

壓力測試，在2018年1月1日開始執行，對調控加拿大之前過熱的房地產市場起到了明顯的幹預作用。按照這一規定，申請貸款的房主需要證明其在現有貸款利率基礎上，如果再加2個百分點，或按央行5年基本利率水平中的最高標准執行，貸款者仍然有能力償還貸款。

目前5年期固定貸款利率基本在2%左右，因此央行所參考的利率已經是最低標准。

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因此，OSFI建議，壓力測試不再依賴央行5年期利率，而是根據監管機構的提議，將最低合格利率設置在5.25%，或比市場利率高2個百分點，二者取更高值。

當前加拿大OSFI所執行的壓力測試的審批利率是4.79%，OSFI計劃將該標准提升到5.25%，提升46個基點、約10%。

這就意味著，新規執行之後想要購房的人所能申請到的貸款額將下降10%。

壓力測試最高是曾在2018年達到5.34%，之後在過去兩年裡逐步降低了4次，達到現在的4.79%。而OSFI此舉將把審批利率一步調整到3年前類似水平。

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共有 98 人參與評論 (其它新聞評論)

評論2	游客 [信.所.漢.命]	2021-04-09 19:14
各級政府最好都不要幹預房市！越幹預越容易造成大漲大落，那樣對我們勞工大眾更不好。資本主義國家就是讓市場自己去調節。贊 27 踩 4 回復 1

評論4	游客 [信.所.漢.命]	2021-04-09 19:52
你以為低利率光是房貸一件事。那政府借了那麼多錢，到時是要還利息的。高了政府如何還得起。贊 18 踩回復 0

評論1	游客 [所.五.納.誦]	2021-04-09 12:07
設置極低利率，放松貸款壓力測試等等，政府就是房市上漲的主要推手！！贊 8 踩回復 0