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房市情報: 聯邦終於要管房市了 但恐怕還要漲

(加西網綜合)經過經濟學家、銀行業界的千呼萬喚之後,加拿大聯邦政府終於坐不住,要動大手筆幹預房市了!


4月8日,來自加拿大金融監管機構OSFI(Office of the Superintendent of Financial Institutions)的消息,將大幅緊縮壓力測試標准,新規將在6月1日開始執行。



根據OSFI的消息,這一規定將在5月7日之前完成公開咨詢、5月24日公布信息、6月1日開始正式執行。

壓力測試,在2018年1月1日開始執行,對調控加拿大之前過熱的房地產市場起到了明顯的幹預作用。按照這一規定,申請貸款的房主需要證明其在現有貸款利率基礎上,如果再加2個百分點,或按央行5年基本利率水平中的最高標准執行,貸款者仍然有能力償還貸款。

目前5年期固定貸款利率基本在2%左右,因此央行所參考的利率已經是最低標准。

因此,OSFI建議,壓力測試不再依賴央行5年期利率,而是根據監管機構的提議,將最低合格利率設置在5.25%,或比市場利率高2個百分點,二者取更高值。

當前加拿大OSFI所執行的壓力測試的審批利率是4.79%,OSFI計劃將該標准提升到5.25%,提升46個基點、約10%。


這就意味著,新規執行之後想要購房的人所能申請到的貸款額將下降10%。



壓力測試最高是曾在2018年達到5.34%,之後在過去兩年裡逐步降低了4次,達到現在的4.79%。而OSFI此舉將把審批利率一步調整到3年前類似水平。

[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
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    共有 98 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論15 guokybh 2021-04-10 10:34
    聯邦管得有點寬。
    評論14 Hewett 2021-04-10 07:18
    我的朋友去年暑假買房,今年暑假要登陸。買了三套,是三套。另外一個朋友來了十幾年,現在拼第一套首付。
    評論13 Hewett 2021-04-10 07:14
    現金炒房毫無壓力,苦的是工薪階層。
    評論12 leafsky 2021-04-10 06:58
    這波一直要漲到利率高到買不動為止。
    評論11 GPS2000 2021-04-09 21:37
    是否有歧視,華人炒房似乎從沒壞賬賴賬的。
    評論10 damnff 2021-04-09 21:12
    東城煙柳 寫道:
    聽說新移民前兩年開始也有收入要求了?不知道真假

    我這麼聽,還是借貸比我們寬松很多。。。
    評論9 游客 [馬.月.為.樂] 2021-04-09 20:54
    評論 8 寫道:
    這個把月豈不是要炒上天?

    趕著替人接盤啊?你這神邏輯
    評論8 平行空間 2021-04-09 20:51
    這個把月豈不是要炒上天?
    評論7 東城煙柳 2021-04-09 20:49
    damnff 寫道:
    問題出在銀行,對新移民沒有太大的收入證明要求


    聽說新移民前兩年開始也有收入要求了?不知道真假
    評論6 damnff 2021-04-09 20:33
    問題出在銀行,對新移民沒有太大的收入證明要求
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