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房市情报: 联邦终于要管房市了 但恐怕还要涨

(加西网综合)经过经济学家、银行业界的千呼万唤之后,加拿大联邦政府终于坐不住,要动大手笔干预房市了!


4月8日,来自加拿大金融监管机构OSFI(Office of the Superintendent of Financial Institutions)的消息,将大幅紧缩压力测试标准,新规将在6月1日开始执行。



根据OSFI的消息,这一规定将在5月7日之前完成公开咨询、5月24日公布信息、6月1日开始正式执行。

压力测试,在2018年1月1日开始执行,对调控加拿大之前过热的房地产市场起到了明显的干预作用。按照这一规定,申请贷款的房主需要证明其在现有贷款利率基础上,如果再加2个百分点,或按央行5年基本利率水平中的最高标准执行,贷款者仍然有能力偿还贷款。

目前5年期固定贷款利率基本在2%左右,因此央行所参考的利率已经是最低标准。

因此,OSFI建议,压力测试不再依赖央行5年期利率,而是根据监管机构的提议,将最低合格利率设置在5.25%,或比市场利率高2个百分点,二者取更高值。

当前加拿大OSFI所执行的压力测试的审批利率是4.79%,OSFI计划将该标准提升到5.25%,提升46个基点、约10%。


这就意味着,新规执行之后想要购房的人所能申请到的贷款额将下降10%。



压力测试最高是曾在2018年达到5.34%,之后在过去两年里逐步降低了4次,达到现在的4.79%。而OSFI此举将把审批利率一步调整到3年前类似水平。

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    共有 98 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论15 guokybh 2021-04-10 10:34
    联邦管得有点宽。
    评论14 Hewett 2021-04-10 07:18
    我的朋友去年暑假买房,今年暑假要登陆。买了三套,是三套。另外一个朋友来了十几年,现在拼第一套首付。
    评论13 Hewett 2021-04-10 07:14
    现金炒房毫无压力,苦的是工薪阶层。
    评论12 leafsky 2021-04-10 06:58
    这波一直要涨到利率高到买不动为止。
    评论11 GPS2000 2021-04-09 21:37
    是否有歧视,华人炒房似乎从没坏账赖账的。
    评论10 damnff 2021-04-09 21:12
    东城烟柳 写道:
    听说新移民前两年开始也有收入要求了?不知道真假

    我这么听,还是借贷比我们宽松很多。。。
    评论9 游客 [马.月.为.乐] 2021-04-09 20:54
    评论 8 写道:
    这个把月岂不是要炒上天?

    赶着替人接盘啊?你这神逻辑
    评论8 平行空间 2021-04-09 20:51
    这个把月岂不是要炒上天?
    评论7 东城烟柳 2021-04-09 20:49
    damnff 写道:
    问题出在银行,对新移民没有太大的收入证明要求


    听说新移民前两年开始也有收入要求了?不知道真假
    评论6 damnff 2021-04-09 20:33
    问题出在银行,对新移民没有太大的收入证明要求
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