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业界资讯: 房主当心:BC房产可能会这样被卖掉
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2021-03-30 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有33人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）加拿大各类骗局层出不穷，总是在挑战民众的智商。电话诈骗、上门推销等等不靠谱的骗局大家已经司空见惯，也具有一定的警惕性，但能把律师、监管机构都骗了的骗子，着实防不胜防。


最近BC省发生的一起骗局相当高明，骗子看准了BC房主很多在海外居住的特点，居然骗过了房产管理公司、骗过了房产经纪、骗过了律师、甚至绕过了金融监管机构，把房主在加拿大的空置房屋轻松卖了。




根据BC省土地产权调查局（The Land Title and Survey Authority 简称LTSA）的消息，最近发生了几起冒充房主的欺诈案例，所冒充的房主都是在BC省拥有房产、却在加拿大以外的国家定居的人。而其中一个骗子已经骗过了业内人员、并成功挂售了房产。

LTSA告诫所有房地产业界人士，需要保持高度警惕，对于各类有疑点的行为要十分谨慎小心。LTSA指出，律师和房产业界人士在房地产交易中具有十分重要的作用，这些人士的防范欺诈意识应该更强。

这起成功骗过所有人的案例中，房主定居海外，并通过一家房产公司委托代理自己的房屋进行出租。

骗子向代管房屋的房产公司发去所冒充房主的有关租赁房屋的要求和事项，而所使用的电话和电子邮件都不是此前房主所真正使用或是授权使用的。

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然而，第一步就成功了，委托房产公司相信了骗子的要求，并将房屋的有关文件发送给骗子。

第二步，骗子将伪造的护照文件扫描，并将房屋信息发送给房产经纪，要求房产经纪对其名下的两处房产挂售。房产经纪看到伪造后的文件后也信以为真，于是将房屋挂牌上市。


第三步，骗子还亲自找好房产律师，并发送伪造的护照文件给律师，由律师和房产经纪共同帮其完成房屋销售交易过户。

整个过程中，没有人怀疑过骗子所使用的护照文件是假的。

LTSA作为负责房屋所有权隐私的机构指出，骗子所伪造的南非护照骗过了所有人。

但对于这笔交易中，骗子轻松骗过房地产从业人员、律师，并且可以在这笔交易中绕开加拿大反洗钱机构——加拿大金融交易和报告分析中心（FINTRAC）的身份验证这一步骤，对于这些操作LTSA并未给出具体答复，但总之，所有人都被骗子骗了。
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    共有 33 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论12 游客2016 2021-04-02 12:51
    房子有贷款是不是银行可以阻止
    赞 踩 回复 0
    评论11 游客 [叔.昔.高.载] 2021-03-30 11:49
    评论 5 _BBCODE_WROTE:
    律师没保险

    有保险，但最好别走到需要保险理赔的地步。保险公司不是省油的灯，整个理赔过程会让你累掉一层皮。
    赞 1 踩 回复 0
    评论10 ydkwtd 2021-03-30 11:48
    租赁公司和经纪工作都不认真。
    赞 5 踩 回复 0
    评论9 KoolAid 2021-03-30 11:45
    这真是重要的事
    赞 踩 回复 0
    评论8 游客 [叔.昔.高.载] 2021-03-30 11:37
    评论 7 _BBCODE_WROTE:
    过户的律师费太低了，房产价值几百万，律师费不到一千元，律师为了能赚到钱，拼命多接单，具体到每个单，耗费的时间就少之又少了。 给大家一个提醒： 过户找律师公证行，一定不能找太大、太忙的，找小所，更靠谱。

    找小的法律公证行，并把律师费给足，律师板就给你亲力亲为把关做好，这样才不容易出错。 常常有客户变态，几百万的房产过户，为一两百块服务费争吵半天。
    赞 踩 回复 0
    评论7 游客 [叔.昔.高.载] 2021-03-30 11:05
    过户的律师费太低了，房产价值几百万，律师费不到一千元，律师为了能赚到钱，拼命多接单，具体到每个单，耗费的时间就少之又少了。 给大家一个提醒： 过户找律师公证行，一定不能找太大、太忙的，找小所，更靠谱。
    赞 3 踩 1 回复 1
    评论6 游客 [而.不.多.馀] 2021-03-30 11:04
    牛人就是牛人，干这不只是一套房的事儿吧？
    赞 踩 回复 0
    评论5 Hewett 2021-03-30 11:01
    律师没保险
    赞 踩 回复 1
    评论4 pws07 2021-03-30 10:57
    这个人後来抓到了吗？
    赞 1 踩 回复 0
    评论3 smschat 2021-03-30 10:48
    买保险很重要。
    赞 踩 1 回复 0
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