买房卖房: 除靠父母大城买房年轻人咋凑首付?

2021-03-18 | 来源: 塔门 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　年轻人还能依靠自己在一线城市买房吗？

　　这个问题放到今天，可能已经不是一个问题了。

　　去年上半年，贝壳研究院对近 40 万个 90 后购房客户样本进行调研之后发现，90 后购房群体中 61.1% 依靠父母提供资金支持（包括完全由父母购买及部分靠父母资助），比 80 后群体高出 5.4 个百分点。

　　而根据 DT 财经的数据，按照城市平均可支配收入以及二手房均价来算，年轻人想要全款买一套 80 平、两室一厅的刚需房，在国内房价最高的深圳（近一个月二手房均价突破每平 8 万，而 2020 年深圳人均可支配收入为 64878 元），要不吃不喝做上 115 年的工，才能实现；在北京、厦门和上海，则分别需要 71 年、68 年和 65 年。

　　不吃不喝当然不可能，实际情况是，根据尼尔森在 2019 年 9 月所做的年轻人负债调研，只有三分之一 90 后职场人每月存款能达到收入的四分之一及以上，95 后职场人这一比例仅 12%。按照这个标准，一个普通 95 后想买上一套普通深圳房就需要打工 958.3333333 年，按照 77 岁的中国平均寿命，大概还要再投胎 11 辈子就能全款买下了。

　　在这种情况下，大城市的年轻人都是怎么入手自己人生中的第一套房子的？除了依靠父母资助，还有没有其他的上车办法？这些不同的购房方式，需要年轻人付出怎样不同的代价？

　　本期，我们与三位年轻人聊了聊他们的买房体验，聊了聊怎么攒钱、怎么凑首付以及买房过程中的经历。

调查:超多加国人感觉买房遥不可及

80后小伙干推拿成高层次人才拿125万买房补贴(图)

列治文中心时代坊2间商铺可租可售

　　上海这个城市，比我们苦的人太多了

　　太行山小伙

　　#29 岁上海

　　# 首付 150 万 + 纯工资

　　我 2015 年毕业之后就来上海了，但买房的想法是慢慢才产生的，因为社保时间越来越接近 5 年，满 5 年就有资格买房了。这个事情算是一个入口，它给了你一张入场券，你进不进？

　　但拿到了入场券，想要进场也还是很难，我跟女朋友一起努力攒了这么多年，现在手里大概有 130 多万。我是设计师，在上海 5 年大概攒了 60W，我女朋友也是一毕业就进了互联网大厂，现在也攒了 70 万左右。我们看中的楼盘在嘉定江桥，85 平大概 500 多万能拿下，首付需要 150-180 万的样子。

　　如果摇中了，我们首付就还差 50 万，丈母娘会借给我们 30 万，我再向我家里或者朋友借 20 万。如果没摇中，就降低预算到 400-450 万，这样我们自己的钱就够首付，不需要去借钱，还贷的时候也可以轻松一些。不然每个月 2 万多的贷款，压力也很大。