环京地区债务危机 "白送房"没人应

2021-03-07 | 来源: 凤凰WEEKLY | 转到微信 | 有8人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　生活在环京地区的人们，没有任何关于楼市的热闹，不少人微妙地感觉到，一度频繁传言要划归北京的地方，离北京，好像越来越远了。

　　长三角、珠三角都市圈的人们整天听着“万人摇”“调控加码”“约谈”的消息，觉得上海、深圳的每个动静都跟自己有关系。

　　但生活在环京地区的人们，没有任何关于楼市的热闹，不少人微妙地感觉到，一度频繁传言要划归北京的地方，离北京，好像越来越远了。

　　没有消息，是最坏的消息。

　　“房子白送”

　　新年刚过，一个中年男人，站在楼道里，一只耳朵上挂着口罩，对着提前写好的词，一字一句地念，“我是首尔林荫大道的房主，因还款压力太大，房子想免费送给大家，只需要你把尾款帮我还了就行。”可能是为了显得更让人安心，他加上了“我对以上说的话负完全的法律责任”。

　　

　　这视频并没有引起太大的反应，房子白送这招，已经是去年炒过的冷饭，人们已经不像第一次听到时那么吃惊。账早就被算清楚，要还的尾款都比现在的市价贵得多，大家不过就是看个热闹。

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　　今年是燕郊的小马做地产经纪的第四年，过年以后上班的第三天她接到了一个北京客户打来的咨询电话，对方在国贸附近上班，她推荐了在售的一家大房企的项目，精装修2万3一平米，楼下就有815、819公交车直达国贸。

　　“没有比这个更低的价了，已经限购三年了，最高那会都得3万8。”对方说考虑考虑后没了消息，紧接着那个周末，小马给那个客户打了三次电话，都被拒接了，她知道，又黄了。

　　房价降一半，是环京地区楼市的众生相，最夸张的廊坊永清，房价最高冲破过两万，现在跌落到七八千。

　　一位高位入场的朋友苦笑，“这哪是腰斩，都砍到脚脖子了。”

　　风云突变

　　在京津冀起变化前，这里是众多开发商望尘莫及的地方，有钱也拿不到地，房产“老大哥”万科还在香河拍地被打过。这片紧挨皇城的热土成就过很多枭雄企业，华夏幸福便是其中之一。

　　2016年以前，环京无人不识孔雀城。成立于2003年的孔雀城，是华夏幸福的招牌项目。

　　很多年前，还是廊坊本地开发商之一的王文学找到了王志纲，这个在南方帮助早期的碧桂园变身飞天凤凰的人，也是环京孔雀诞生的关键人物。“吃北京的粮，下金蛋在廊坊”的金蛋计划，是王志纲给王文学指出的一条明路。