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房市情報: 聯邦最早本月出新政 BC為啥沒出手

2021-03-05 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有115人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

而引發房價上漲的恰恰是加拿大本地居民，大溫和BC省的居民。由於疫情的限制，更多人開始在家辦公，更大的住宅和辦公空間的需求，讓越來越的家庭開始換房。

外加歷史最低位的貸款利率、其他消費支出減少，使得中產家庭貸款買房變得更加容易，促使更多人進入房地產市場加入買房大軍。

但市場供應數量的有限，促使供不應求、進一步推高了房價。

因此這波行情中，再不能讓外國買家來背鍋。

核心解決之道在供應

自2016年以來，專家們就一致認為，房市危機的真正出口在市場供應。

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BC省房產局首席經濟師Ogmundson表示，真正的解決之道還需要增加市場供應，而這主要取決於政府，且並非一朝一夕可以實現。

看來，這波行情已經無法套用上一次房市瘋漲時期的辦法來解決。BC省府也無動於衷，那麼房市還有出口嗎？

近日，貸款利率上調的聲音已經開始逐步顯現，外加聯邦調控的可能性增加，這波房市行情是否會就此刹車呢？

ref：

https://betterdwelling.com/canadians-now-pump-more-into-r...

https://dailyhive.com/vancouver/real-estate-cooling-measures

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注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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共有 115 人參與評論 (其它新聞評論)

評論22

游客 [徵.能.下.箸]

2021-03-05 20:36

評論 21 寫道:

美國一些州有規定房產稅每年不允許漲幅超過3%，加拿大有這麼人性的規定嗎？美國保護老年人不讓地稅漲幅把他們趕出家門，而加拿大只管加稅，把老百姓踢出他們家園，特別是害慘了退休人士，太混賬。

你去美國唄，侏儒，10倍這裡的地稅啊！

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評論21	游客 [曰.何.周.弟]	2021-03-05 17:02
美國一些州有規定房產稅每年不允許漲幅超過3%，加拿大有這麼人性的規定嗎？美國保護老年人不讓地稅漲幅把他們趕出家門，而加拿大只管加稅，把老百姓踢出他們家園，特別是害慘了退休人士，太混賬。贊 3 踩 2 回復 1

評論20

游客 [徵.能.下.箸]

2021-03-05 14:53

評論 18 寫道:

謝謝，不用了，我已經做過幾次了

呵呵，看圖表的幼稚人士

贊 6

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評論19	游客 [徵.能.下.箸]	2021-03-05 14:40
此評論因為含有不合適言語, 已經被禁止贊 4 踩回復 0

評論18	梭哈	2021-03-05 14:38
謝謝，不用了，我已經做過幾次了贊踩 9 回復 2

評論17

游客 [徵.能.下.箸]

2021-03-05 14:37

評論 16 寫道:

確實很幼稚，不是回到最高點，大溫地區絕大多數地區都已超越了最高點。看得懂圖表的人都明白 :D :D

我讓你去買個最高的好不好？最高的

贊 5

踩回復 0

評論16	梭哈	2021-03-05 14:35
確實很幼稚，不是回到最高點，大溫地區絕大多數地區都已超越了最高點。看得懂圖表的人都明白贊踩 9 回復 1

評論15	游客 [畜.癸.九.為]	2021-03-05 14:31
[quote=\"游客\"]“在美國買房還房貸可以抵稅，而加拿大沒有，第一套稅50%對工薪階層來說太高了，你一定是沒買房，才會說出這話” 這是政府需要改變的，加稅，但利息可以抵稅。有自住房如果可以抵稅和增加的地稅那塊基本消除了影響。這樣的政策只會對手上擁有大量房產的有影響。[/quote] 如果要學美國，這樣做是可行的，不過還要降低入息稅，否則只是學了個半吊子，失敗是必然的不過你去問問絕大多數加拿大人願意學美國嗎？他們的回答多半是：呵呵！確實如此，尤其是在高點買房的自住。這個就要看政府的魄力了。如果大溫有硅谷那樣... [更多...] 贊 1 踩回復 0

評論14	游客 [徵.能.下.箸]	2021-03-05 14:29
此評論因為含有不合適言語, 已經被禁止贊 1 踩 1 回復 0

評論13	游客 [畜.癸.九.為]	2021-03-05 14:24
“If property tax increased by 100%, you can bet that your rent is going to look very ugly very soon.” How do you explain that Vancouver rent is actually cheaper than last year even when property price sky rocket? The rent was never be able to cover the price of the property. But because people are speculating property price will go up, that is the reason they keep buying it. Unfortunately, there are only so many land can build and if small portion of people own a big portion of house, tha... [更多...] 贊踩回復 0