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房市情报: 联邦最早本月出新政 BC为啥没出手

2021-03-05 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有115人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）这轮房地产市场的热潮不仅在大温，在整个加拿大都风起云涌，持续的飙升引发不少担忧。近日，对于联邦政府将出手、干预过热的房地产市场的猜测日渐凸显。

根据丰业银行首席经济学家Derek Holt的预测，联邦政府最快可能会在本月内出台新政，帮助已经过热的房地产市场降温。

作为曾经对房地产市场强势干预的BC省，在这轮市场中为何表现如此淡定，没有采取任何措施呢？

Dailyhive 专栏评论员Rob Shaw撰文指出，BC省曾经是加拿大最早提出外国买家税、空置税的省份，这些政策一度让BC省、特别是加拿大房价最贵的大温房地产市场一度降温，房屋销量大幅下降，价格也一直表现疲软，不少在2016-2017年入手房市的人都在2018-2019年的市场中艰难挣扎。

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房地产市场的降温，一度是BC省NDP政府的政绩之一。但现如今房地产市场已经持续野蛮疯涨了数月，BC省府却坐而不乱冷静观战，与之前的形象和政府宣言表现大相径庭。

分析认为，如果民间幻想BC省府能够再次出台政策来给过热的房市降温，那么恐怕将要失望了，预计这轮行情中BC省府不会出手。

这是为啥呢？

政客们都不希望房价下降

分析指出，不论是NDP还是之前的自由党，事实上都在房地产市场的政策中表现犹豫不决，根本原因是担心破坏现有房地产市场的价格，使房市泡沫破裂，将会伤害更多人。

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地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 115 人参与评论 (其它新闻评论)

评论18	梭哈	2021-03-05 14:38
谢谢，不用了，我已经做过几次了赞踩 9 回复 2

评论1	游客 [畜.癸.九.为]	2021-03-05 11:41
要解决房价问题还是要靠地税。自住房增加50%的地税，第二套100%，第三套200%。不要以为这样的地税有多高，即使增加200%，和美国很多地方比也是便宜。赞 1 踩 10 回复 1

评论8	梭哈	2021-03-05 13:15
笑话，要政府出手？政府才是房价上涨的推手，政府现在都不好意思模糊这个焦点所谓外国人推动了房价上涨，可是这一波根本就没有外国人推动了吧？都是本国的中上阶层利用了政府历史性的低利率入场买房，这批人是国之中间力量，政府得罪不起，也根本不想得罪政府在自弹自唱，房价上涨的最大得益者是政府。很多人糊涂看不到这一点，政府乐得顺水推舟，不痛不痒的推出一些所谓措施，混以继续大量用纳税人的钱贿赂选民，以期继续执政。几年后人们会发现，房价短暂下跌后又继续上涨选民还能继续愚蠢下去吗？赞 4 踩 2 回复 1

评论10	梭哈	2021-03-05 13:54
温西的房产价格严重脱离基本面，不过在跌了一阵以后，现在也差不多回到了高点，如果你不幸买在三年前的最高点，现在也大部分补回，还差6个百分点就回到了高位从大温地区总体来说，小跌大回的趋势没变赞踩 1 回复 1

评论16	梭哈	2021-03-05 14:35
确实很幼稚，不是回到最高点，大温地区绝大多数地区都已超越了最高点。看得懂图表的人都明白赞踩 9 回复 1

评论21	游客 [曰.何.周.弟]	2021-03-05 17:02
美国一些州有规定房产税每年不允许涨幅超过3%，加拿大有这么人性的规定吗？美国保护老年人不让地税涨幅把他们赶出家门，而加拿大只管加税，把老百姓踢出他们家园，特别是害惨了退休人士，太混账。赞 3 踩 2 回复 1

游客 [革.十.舜.故]

2021-03-05 12:03

评论 1 写道:

要解决房价问题还是要靠地税。自住房增加50%的地税，第二套100%，第三套200%。不要以为这样的地税有多高，即使增加200%，和美国很多地方比也是便宜。

在美国买房还房贷可以抵税，而加拿大没有，第一套税50%对工薪阶层来说太高了，你一定是没买房，才会说出这话

踩 3 回复 0

评论3	noneterry	2021-03-05 12:07
If property tax increased by 100%, you can bet that your rent is going to look very ugly very soon. 赞 1 踩 1 回复 0