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房市情报: 预测大温公寓要补涨独立屋已到顶

2021-03-05 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有172人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）2月大温的房地产市场继续大幅上涨，销售数量相比去年同期增长73%，而价格也比去年同期增长6.8%。其中房价上涨最多的是独立屋，价格上涨幅度最小的是公寓。不过最新预测指出，大温的独立屋价格已经白热化，初步见顶，而接下来这波行情将是公寓的补涨。

大温房产公司Dexter Realty最近发布的报告指出，投资者正在从独立屋市场转移到公寓市场。

分析指出，伴随着疫苗注射的普及，疫情不断得到控制，各项卫生限制措施也将不断松绑，这将带来的直接结果就是国际留学生和城市内的工作人员将重新回归到市区，而接下来可以预期的是其他访客也将在未来回归温哥华，这意味着公寓市场的需求将会重新增加。

根据2月的数据显示，公寓市场的基准价格已经相比去年同期和1月增长2.5%，售价达到$697,500。而公寓市场的售出与挂牌比率明显增加，与独立屋市场的比率基本持平。

对于投资者来说，公寓的价格优势也更加利于投资。

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以温东为例，2月温东独立屋基准价为158万，而公寓的基准价为59.9万，基本是独立屋的零头，也就是说投资一套独立屋的价格几乎够买3套公寓。

分析认为，独立屋的价格在大温已经疯涨见顶，继续上涨的空间有限，而接下来投资者或将把目标瞄准公寓市场和联排屋等共管物业市场。

从最近一周报告成交的公寓也可以看出，不少公寓的待售时间已经明显缩短，还有不少公寓也开始加价出售。

温哥华西区公寓# 401 2828 YEW STREET

开价139.8万、待售5天，售价147.5万，加价7万+

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 172 人参与评论 (其它新闻评论)

评论1	游客 [自.甲.子.射]	2021-03-05 17:14
银行加息进行中，不继续跌就不错了，还补涨赞 5 踩 2 回复 2

damnff

2021-03-05 22:07

⑩头鸟写道:

经济们就是喜欢卖楼花省力气赚的多

那倒是，带客人去签约就行了，什么都不用做

踩回复 1

⑩头鸟

2021-03-05 22:38

游客写道:

公寓还不是最便宜。买个房车，住在CAMP，更便宜。一个house能买3个公寓，更能买30个房车！忽悠谁不会？不会挨板砖吧。

30个房车肯定贬值！可以买100-200个福地，死后还不孤单随便住！忽悠谁不会？

踩回复 1

评论28	游客 [此.教.及.二]	2021-03-06 05:40
疫情期间就不要忽悠公寓了，疫情过去，很多人好了伤疤忘了疼，再来宣传公寓吧赞 8 踩回复 1

评论38	游客 [究.月.戈.乐]	2021-03-06 21:49
回顾三十年前，温哥华几万块钱的独立屋如今已经涨到$160多万，买房投资是最靠谱的！赞 1 踩 2 回复 1

评论40	游客 [有.能.唐.训]	2021-03-07 12:17
楼市真正地发挥了超发货币的蓄水池功能，维持了物价的相对稳定，利国利民。赞 1 踩 2 回复 1

游客 [金.何.隋.十]

2021-03-05 17:22

评论 1 写道:

银行加息进行中，不继续跌就不错了，还补涨

I am a loser too, I like you.

踩回复 0

游客 [国.月.周.乐]

2021-03-05 17:50

评论 1 写道:

银行加息进行中，不继续跌就不错了，还补涨

继续做梦。

踩回复 0

评论4	游客 [粱.何.家.弟]	2021-03-05 18:16
等到垃圾股都涨了，股市就见顶了。一样的道理。赞 1 踩回复 0

评论5	⑩头鸟	2021-03-05 18:23
俺认为独立屋依旧会是卖房市场，夏天经济活动恢复会进入一个小高潮！开放商是真着急了，到处撰稿拉市场！打价格战，搞让让旧一点公寓怎么卖？赞 1 踩回复 0