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房市情报: 大温房市风向标 不少投资者已套现

(加西网综合)不少大温地产业内人士将温东房价作为大温房市的风向标来参考,但最近温东房市已经越发魔幻,让不少地产经纪也感到咋舌。不少投资者已经在这轮房市的热潮中通过转售套现。


比如温哥华东区这套47年房龄的独立屋,上一次易手是在2020年11月,成交价格185万

今年2月再次挂牌上市,售价198.9万,挂售5天之后成交,售价230万

保守估计4个月卖家通过这套房产至少收入30万+





这套独立屋33 x 125平方尺,室内面积2500尺,更多价值体现在投资土地上




尽管市场已经如此火热,但加价抢购之风依然盛行。统计显示2月低陆平原的售出房屋中,有53%都是原价或是加价售出的,这一趋势在温东独立屋市场尤为凸显。

比如这套3月1日报告成交,成交价293.2万,相比其评估值195.4万高出近$100万



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    共有 159 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论28 wisemanteam88 2021-03-05 09:31
    投资地产就像投资股票一样, 大家理性分析, 也 只是分析。 任何事情都有变数。 投资任何一种产品都有风险。 人高艺胆大, 胆大艺更高。 炒房赚钱的, 都是大家津津乐道的。 至于炒房亏钱的, 通常用运气不好一笔带过。
    评论27 WOLF 2021-03-05 08:31
    3M 以下是不会亏,但3M以下的能住的实在不多。😄
    评论26 greenall 2021-03-05 08:00
    老破旧房疯狂加价,那么250万以上的新房也这样加价吗?
    评论25 Hewett 2021-03-05 06:19
    西区300万以下没亏钱,3000以上都亏损, 好想亏哦。
    评论24 游客 [当.西.始.礼] 2021-03-04 14:29
    西区和西温的和最高时比基本跌了差不多一半,这里都不知道多少炒家包括经纪在里面完蛋的,还有楼花这些就多不胜数了,现在还没人租,满街找租客,
    评论23 GPS2000 2021-03-04 14:24
    我朋友买房,我看了他要买的城市或区域,卖盘非常多。
    评论22 游客 [当.西.尚.礼] 2021-03-04 14:10
    反正8成国人炒房都是亏钱的,现在还有大把西区和楼花的炒家压手上,这次这些建商为主的买家我看过几年又亏一批
    评论21 知人与自知 2021-03-04 13:44
    说来说去还是量力而行
    评论20 WOLF 2021-03-04 11:54
    如果出租屋那么好赚的话,Marpole 区出租还是好租的。整个house 全部出租,三个单位还破产了。不是所有的钱都好挣
    评论19 WOLF 2021-03-04 11:52
    说得好,不能因为利率低就盲目冲入进去。得像上年网友说的。以防万一。万一利率5年后升至4-5%,是否还能还得起?工作没了怎么办,出租房屋如果半年租不出去怎么办?等等等等。不考虑好盲目入市贷款,银行抵债破产屋多了。 看过一个温西marpole 区银行抵债屋,全屋,三个出租单位。还是破产被银行回收了。
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