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买房卖房: 怕政府干预温东独立屋加价87万抢

（加西网综合）虽然各种警告房市泡沫的声音开始不断涌现，但是房地产市场里却感受到的是另一番景象：想要买房的人好像生怕错过财富升值的末班车一样，疯狂涌入。坊间已经出现各种联邦政府将出手干预的预测，这让2月最后一周的大温房市变得前所未有的忙碌。

即使在曾经的价格洼地温哥华东区，房价也开始不断刷新纪录，最新成交的一套独立屋加价87万还多，刷新了当地加价纪录。

这套独立屋位于Trout Lake旁，属于长期持有的卖家，2月16日开价172.8万挂牌上市，8天后成交，成交价260万，加价幅度超过87万！

而这套房产的评估值为174.1万，与挂牌价是基本接近的，而最后的成交价则比估值高出近100万

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建于1991年的这套独立屋土地面积33 x 171平方尺，室内包括5卧4卫，面积3382平方尺，2015年做过整体装修，目前维护的很好，算得上拎包入住的水平。另外还有一个双车库位于后巷。

不错的新闻，我要点赞

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Note:

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 184 人参与评论 (其它新闻评论)

评论3	汪星人设计	2021-03-01 12:53
采取措施，让大家街上搭棚子吧，不要钱，房价一定会跌赞 1 踩 6 回复 1

新的霸

2021-03-01 14:06

WOLF _BBCODE_WROTE:

谈何容易，我家旁边一个8000的大地，要1.9M 卖了几年了没有奸商买。市政府批准了可以劈成两个小地

哪个区?分了一块至少1。2m

踩回复 1

评论32	tnt40	2021-03-01 18:40
除了少部分高价房，16年买的现在卖的已经赚了不少赞 1 踩 2 回复 1

Dura

2021-03-02 20:04

败给没头脑 _BBCODE_WROTE:

Dura _BBCODE_WROTE:

东城烟柳 _BBCODE_WROTE:

要看是哪里的独立屋了。大地旧房能cover开支的不多。更别说还能有现金流了。新房出租又折旧太快。

必须是一栋房子两个以上的出租单位才有可能正现金流

温本列，现金流太难了

确实，只有往远处去了

踩回复 1

评论68	东城烟柳	2021-03-04 07:11
山水温哥华 _BBCODE_WROTE: 败给没头脑 _BBCODE_WROTE: 我的独立屋租盘全部交给管理公司，以前自己管麻烦太多，租客也是欺软怕硬，对房东个人，他们觉得约束力弱，就会越界。交给管理公司几乎没出什么幺蛾子，因为管理公司有交涉和上庭经验，租客就会顾虑。所以，管理公司的7—8%给的还是值得。您找到管理公司会帮您上庭？加入有事的话。去参加hearing申请garnish order等等是管理公司常有的事儿。但是额外的费用很可能不包在7～8%管理费里面。看你一开始怎么签的管理合约了。不过一般情... [More...] 赞踩回复 1

评论1	游客 [究.月.戈.乐]	2021-03-01 11:12
将来人口越来越多，温哥华的地是有限的。十年后才觉得270万真是太便宜了。赞 7 踩 8 回复 0