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買房賣房: 怕政府幹預 溫東獨立屋加價87萬搶

(加西網綜合)雖然各種警告房市泡沫的聲音開始不斷湧現,但是房地產市場裡卻感受到的是另一番景象:想要買房的人好像生怕錯過財富升值的末班車一樣,瘋狂湧入。坊間已經出現各種聯邦政府將出手幹預的預測,這讓2月最後一周的大溫房市變得前所未有的忙碌。


即使在曾經的價格窪地溫哥華東區,房價也開始不斷刷新紀錄,最新成交的一套獨立屋加價87萬還多,刷新了當地加價紀錄。

這套獨立屋位於Trout Lake旁,屬於長期持有的賣家,2月16日開價172.8萬掛牌上市,8天後成交,成交價260萬,加價幅度超過87萬!



而這套房產的評估值為174.1萬,與掛牌價是基本接近的,而最後的成交價則比估值高出近100萬




建於1991年的這套獨立屋土地面積33 x 171平方尺,室內包括5臥4衛,面積3382平方尺,2015年做過整體裝修,目前維護的很好,算得上拎包入住的水平。另外還有一個雙車庫位於後巷。





[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
已經有 184 人參與評論了, 我也來說幾句吧
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    共有 184 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論79 greenall 2021-03-04 10:25
    東城煙柳 寫道:
    greenall 寫道:
    細節部分做的還是蠻考究。那時30萬的樓花,現在其碼也要4O至50萬吧,比建後巷屋劃算些,靈活性更大。

    那所以他家建的比別人貴嘛。出租屋過得去就行可。除非他是建了自家孩子或者老人住的。三年前的樓花現在正在割肉。


    出租屋也是自家的,關健部分可不能馬虎,其他的如電器,地板沒關系可以隨時換。
    我說的30萬樓花買的時候基本建好,已經住好幾年了
    評論78 山水溫哥華 2021-03-04 10:13
    敗給沒頭腦 寫道:
    沒碰到還需要上庭的事,只是在談合同是包括的,這是後續基本的內容之一,否則光找個房已經付了半月租金了。


    謝謝先
    是啊,這是必須考慮的問題。
    方便的話給個你找到這家公司的聯系方式。
    評論77 東城煙柳 2021-03-04 10:01
    greenall 寫道:
    細節部分做的還是蠻考究。那時30萬的樓花,現在其碼也要4O至50萬吧,比建後巷屋劃算些,靈活性更大。

    那所以他家建的比別人貴嘛。出租屋過得去就行可。除非他是建了自家孩子或者老人住的。三年前的樓花現在正在割肉。
    評論76 敗給沒頭腦 2021-03-04 09:53
    山水溫哥華 寫道:
    敗給沒頭腦 寫道:
    我的獨立屋租盤全部交給管理公司,以前自己管麻煩太多,租客也是欺軟怕硬,對房東個人,他們覺得約束力弱,就會越界。交給管理公司幾乎沒出什麼幺蛾子,因為管理公司有交涉和上庭經驗,租客就會顧慮。所以,管理公司的7—8%給的還是值得。


    您找到管理公司會幫您上庭? 加入有事的話。


    沒碰到還需要上庭的事,只是在談合同是包括的,這是後續基本的內容之一,否則光找個房已經付了半月租金了。
    評論75 greenall 2021-03-04 09:26
    東城煙柳 寫道:
    這麼扯?是不是建的比較豪華?我知道附近一家三年前建的,他說就是二十五萬。單建的。那會兒Joyce正在開盤,92萬八百尺出頭,還沒車位。

    細節部分做的還是蠻考究。那時30萬的樓花,現在其碼也要4O至50萬吧,比建後巷屋劃算些,靈活性更大。
    評論74 山水溫哥華 2021-03-04 09:01
    東城煙柳 寫道:
    去參加hearing申請garnish order等等是管理公司常有的事兒。但是額外的費用很可能不包在7~8%管理費裡面。看你一開始怎麼簽的管理合約了。不過一般情況走不到那步。


    多謝啦。
    曾經問過兩家,就根本沒有這一項。
    這信息很重要啊。
    評論73 東城煙柳 2021-03-04 08:42
    greenall 寫道: 東城煙柳 寫道: greenall 寫道: 如果急需錢周轉,賣掉公寓可以解眉燃之急。後巷屋七年前就要30萬了,那時這個價可以買公寓,覺得分開投資安全些。 你說的是不是一千尺的大號的?我說的是中號的八百多尺。租1900~2000的那種。兩房兩衛。那會兒附近沒車位的樓花九十萬。 800尺後巷屋租1900一2000這價位應該在溫西吧,溫東一般在1600~18OO,太高租不出去。 兩房一衛的1600~1700。兩個全衛的幾年內的後巷屋在溫東就是1900~2000。後巷屋自從covid之後一點都不...  [更多...]
    評論72 東城煙柳 2021-03-04 08:39
    greenall 寫道:
    是9OO尺那種,二房二衛的後巷屋,造價30多萬。那時矮層公寓樓花才30萬都不到,如果在底層還奉送一個大院子,地址在鐵道鎮商場附近。

    這麼扯?是不是建的比較豪華?我知道附近一家三年前建的,他說就是二十五萬。單建的。那會兒Joyce正在開盤,92萬八百尺出頭,還沒車位。
    評論71 greenall 2021-03-04 08:18
    東城煙柳 寫道:
    greenall 寫道:
    如果急需錢周轉,賣掉公寓可以解眉燃之急。後巷屋七年前就要30萬了,那時這個價可以買公寓,覺得分開投資安全些。

    你說的是不是一千尺的大號的?我說的是中號的八百多尺。租1900~2000的那種。兩房兩衛。那會兒附近沒車位的樓花九十萬。


    800尺後巷屋租1900一2000這價位應該在溫西吧,溫東一般在1600~18OO,太高租不出去。
    評論70 greenall 2021-03-04 08:12
    東城煙柳 寫道:
    greenall 寫道:
    如果急需錢周轉,賣掉公寓可以解眉燃之急。後巷屋七年前就要30萬了,那時這個價可以買公寓,覺得分開投資安全些。

    你說的是不是一千尺的大號的?我說的是中號的八百多尺。租1900~2000的那種。兩房兩衛。那會兒附近沒車位的樓花九十萬。


    是9OO尺那種,二房二衛的後巷屋,造價30多萬。那時矮層公寓樓花才30萬都不到,如果在底層還奉送一個大院子,地址在鐵道鎮商場附近。
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