欢迎您游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录

新闻资讯

加西 | 加东 | 美国 | 中国
移民 | 华人 | 社会 | 娱乐

温西 | 西温 | 本那比 | 列治文 | 白石 | 市中心
温东 | 北温 | 高贵林 | 北素里 | 素里 | 满地宝

大温 | 玩乐 | 吃喝 | 社团 | 时评 | 钱币 | 视听
生活 | 房屋 | 亲子 | 原创 | 电子 | 投资 | 汽车

财税 | 就业 | 留学
旅游 | 健康 | 时尚

专栏 | 视频
群组 | 图库

新闻生活资讯社区专栏原创图片新闻最新新闻评论搜索买房租房

买房卖房: 怕政府干预温东独立屋加价87万抢

2021-03-01 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有184人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）虽然各种警告房市泡沫的声音开始不断涌现，但是房地产市场里却感受到的是另一番景象：想要买房的人好像生怕错过财富升值的末班车一样，疯狂涌入。坊间已经出现各种联邦政府将出手干预的预测，这让2月最后一周的大温房市变得前所未有的忙碌。

即使在曾经的价格洼地温哥华东区，房价也开始不断刷新纪录，最新成交的一套独立屋加价87万还多，刷新了当地加价纪录。

这套独立屋位于Trout Lake旁，属于长期持有的卖家，2月16日开价172.8万挂牌上市，8天后成交，成交价260万，加价幅度超过87万！

而这套房产的评估值为174.1万，与挂牌价是基本接近的，而最后的成交价则比估值高出近100万

建于1991年的这套独立屋土地面积33 x 171平方尺，室内包括5卧4卫，面积3382平方尺，2015年做过整体装修，目前维护的很好，算得上拎包入住的水平。另外还有一个双车库位于后巷。

不论这房子有多好，但在温东加价幅度达到$872,134还是相当令人惊讶，这个竞价的价格甚至可以在温东买下一套联排屋、或是两套小公寓。

温哥华房产经纪Adam Major形容这套独立屋交易显示出温哥华房地产市场最疯狂的一面。他认为，现在很多买家都害怕错过购买一套独立屋的良机，而使得面对不错的房源时、竞价变得如此疯狂。

上市200多天独立屋巨亏86万卖出

一个降价卖房的北漂决定自我和解

卖房卖车环游世界 12年后这一家三口怎样了(图)

Adam Major警惕的告诫自己所代理的买家客户，现在房地产市场已经过热，政府很有可能将会出手采取措施。目前已经有联邦政府将动手干预房市的风险。

加拿大央行行长Tiff Macklem上周在参加一个视频会议时表示，央行已经注意到了房市过热的预警信号，虽然尚未解释具体措施，但他已经明确表示，如果市场继续狂热，联邦政府将会采取措施。

而Adam Major认为，央行这番警告已经延迟了6个月，让最近这半年的房地产市场变得魔幻。

Major援引新西兰的案例指出，和加拿大类似，新西兰在去年疫情爆发之后，2020年4月新西兰储备银行取消了放贷限制，用来支撑经济。

随之而来的房地产市场和各类投资行为迅猛增长，让新西兰政府近日出台新政给房市降温，将从今年3月开始执行新政。

新西兰央行决定采取一项贷款限制措施，“贷款对价值比率”（LVR）限制：银行只能将其房屋抵押贷款的20％分配给拥有自住房购买者、且首付款20％的人。

此外，银行将对投资者且首付款少于30%的购房者发放抵押贷款不超过5%，这就意味着投资者的存款需要提升40%。该项措施将从5月1日起执行。

这些都将使的贷款的难度增大、遏制非自住房购买者的投资行为，避免房价被不断推高。

分析指出，今年2月的大温、菲沙河谷以及奇利瓦克这三个低陆平原的房地产辖区都表现出前所未有的忙碌，这正是很多买家希望搭上这趟疯狂房市的末班车，在政府出手干预之前采取行动。

ref：https://www.straight.com/news/vancouver-real-estate-home-...

点个赞吧！您的鼓励让我们进步

已经有 184 人参与评论了, 我也来说几句吧

分享:

注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

猜您喜欢:

大温卖房中文手写合同法官这样判

一个降价卖房的北漂决定自我和解

上市200多天独立屋巨亏86万卖出

卖房卖车环游世界 12年后这一家三口怎样了(图)

您可能也喜欢:

很尴尬....中国官方晒亮眼成绩单 A股却暴跌(图)

BC房市销量降9.5% 但房价上涨6.5%

加元跌惨了!经济学家警告可能崩盘

“学霸”黄循财接班李显龙：弹奏霉霉成名曲出圈(图)

欧盟"外长"：中东正处于悬崖边缘必须刹车挂倒挡(图)

共有 184 人参与评论 (其它新闻评论)

greenall

2021-03-04 10:25

东城烟柳写道:

greenall 写道:

细节部分做的还是蛮考究。那时30万的楼花，现在其码也要4O至50万吧，比建后巷屋划算些，灵活性更大。

那所以他家建的比别人贵嘛。出租屋过得去就行可。除非他是建了自家孩子或者老人住的。三年前的楼花现在正在割肉。

出租屋也是自家的，关健部分可不能马虎，其他的如电器，地板没关系可以随时换。
我说的30万楼花买的时候基本建好，已经住好几年了

踩回复 0

山水温哥华

2021-03-04 10:13

败给没头脑写道:

没碰到还需要上庭的事，只是在谈合同是包括的，这是后续基本的内容之一，否则光找个房已经付了半月租金了。

谢谢先
是啊，这是必须考虑的问题。
方便的话给个你找到这家公司的联系方式。

踩回复 0

东城烟柳

2021-03-04 10:01

greenall 写道:

细节部分做的还是蛮考究。那时30万的楼花，现在其码也要4O至50万吧，比建后巷屋划算些，灵活性更大。

那所以他家建的比别人贵嘛。出租屋过得去就行可。除非他是建了自家孩子或者老人住的。三年前的楼花现在正在割肉。

踩回复 0

败给没头脑

2021-03-04 09:53

山水温哥华写道:

败给没头脑写道:

我的独立屋租盘全部交给管理公司，以前自己管麻烦太多，租客也是欺软怕硬，对房东个人，他们觉得约束力弱，就会越界。交给管理公司几乎没出什么幺蛾子，因为管理公司有交涉和上庭经验，租客就会顾虑。所以，管理公司的7—8%给的还是值得。

您找到管理公司会帮您上庭？加入有事的话。

没碰到还需要上庭的事，只是在谈合同是包括的，这是后续基本的内容之一，否则光找个房已经付了半月租金了。

踩回复 0

greenall

2021-03-04 09:26

东城烟柳写道:

这么扯？是不是建的比较豪华？我知道附近一家三年前建的，他说就是二十五万。单建的。那会儿Joyce正在开盘，92万八百尺出头，还没车位。

细节部分做的还是蛮考究。那时30万的楼花，现在其码也要4O至50万吧，比建后巷屋划算些，灵活性更大。

踩回复 0

山水温哥华

2021-03-04 09:01

东城烟柳写道:

去参加hearing申请garnish order等等是管理公司常有的事儿。但是额外的费用很可能不包在7～8%管理费里面。看你一开始怎么签的管理合约了。不过一般情况走不到那步。

多谢啦。
曾经问过两家，就根本没有这一项。
这信息很重要啊。

踩回复 0

评论73	东城烟柳	2021-03-04 08:42
greenall 写道: 东城烟柳写道: greenall 写道: 如果急需钱周转，卖掉公寓可以解眉燃之急。后巷屋七年前就要30万了，那时这个价可以买公寓，觉得分开投资安全些。你说的是不是一千尺的大号的？我说的是中号的八百多尺。租1900～2000的那种。两房两卫。那会儿附近没车位的楼花九十万。 800尺后巷屋租1900一2000这价位应该在温西吧，温东一般在1600~18OO，太高租不出去。两房一卫的1600～1700。两个全卫的几年内的后巷屋在温东就是1900～2000。后巷屋自从covid之后一点都不... [更多...] 赞踩回复 0