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买房卖房: 大温公寓也加速竞价抢房重返市场

2021-02-25 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有163人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）相比独立屋市场，大温的公寓市场在这波市场行情中看似要温和得多，从1月大温地产局的数据来看，待售公寓房源超过4000套，供应充足，虽然售价也在上涨，但涨幅相比独立屋和联排屋来说则要缓和许多。

然而，不少业内人士感慨，当独立屋价格不断被推高、刷新加价幅度记录之后，公寓市场也开始逐步升温。

大温房产经纪Ian Watt表示，自己代理买家在大温购买公寓，已经两次在竞价中失手。

其中一个是卖家同时受到5个出价，另一个则是同时受到14个出价。其中一套位于Kitsilano社区的公寓，开价89.99万，最终竟然以110.7万成交，加价幅度20.7万。

Ian Watt感慨，本来觉得自己代理的买家已经加价了，但最终拼不过出价更高的！

最近加价买公寓，在市场中已经悄然出现，比如这些：

温哥华西区Fairview社区# 102 1333 W 11TH AVENUE

2卧2卫公寓：开价138.9万，成交167万，待售时间8天

平层、自带大面积绿地，是这这套公寓最大的卖点，挑高的客厅，也让这套公寓与传统公寓大不相同

面积1117平方尺，平均每尺单价$1,495，房龄13年，物业费$605.66

温哥华西区Fairview社区 # 33 795 W 8TH AVENUE

2卧1卫公寓，面积875平方尺，开价79.9万，成交90.5万，待售时间9天

平均每尺单价$1,035，房龄36年，物业费$363.82

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温哥华市中心西端：# 1103 933 SEYMOUR STREET

1卧1卫公寓，开价64.99万，成交73万，待售时间7天

面积708平方尺，平均每尺单价$1,031，房龄23年，物业费$332.13

温哥华东区Mount Pleasant社区：# 504 2635 PRINCE EDWARD STREET

2卧2卫公寓，开价89万，成交100.2万，待售时间7天

面积864平方尺，每尺单价$1,160，房龄16年，物业费$375.43

至于市场上那些一两天就卖掉，加价幅度3万以内的就更数不胜数。

房地产资讯网站BetterDewelling分析指出，对于房价的上涨，除了市场供应之外，还有很大一个影响因素就是市场对房价的期望值。当人们认为房价将会带来更多回报时，市场也会被推动继续上涨。

不过加拿大央行行长Tiff Macklem在周二的会议中指出，当人们将购房动力不是住宅需求、而是认为房价要涨的时候，这往往就是市场过热、泡沫出现的预警。

那么这波行情还将走多远？

ref：https://theprovince.com/business/real-estate/b-c-real-est...

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共有 163 人参与评论 (其它新闻评论)

平行空间

2021-03-02 19:21

damnff 写道:

公寓也开始抢了？

应该是自住需要

踩回复 0

评论21	damnff	2021-03-02 19:03
公寓也开始抢了？赞 1 踩回复 0

游客 [羊.月.迁.乐]

2021-03-02 18:57

评论 19 写道:

温哥华的房子比中国北上深广杭的公寓要便宜得多。更不用说和纽约，香港比了。

sb逻辑，还想和中国一样贵啊

踩 1 回复 0

游客 [信.所.汉.命]

2021-03-02 18:40

评论 18 写道:

天天想把加拿大搞得像中国一样房子贵上天，滚吧！

温哥华的房子比中国北上深广杭的公寓要便宜得多。更不用说和纽约，香港比了。

踩 3 回复 1

评论18	游客 [九.冬.八.书]	2021-02-26 06:34
天天想把加拿大搞得像中国一样房子贵上天，滚吧！赞 5 踩 5 回复 1

评论17	Hstt	2021-02-26 06:08
洗脑文又来了，哈。。房市好火热啊。。赞 3 踩回复 0

评论16	jinwenchen803	2021-02-26 05:39
长期来看独立屋还是好太多了，公寓管理费会涨很多，公寓约束也多赞 4 踩 2 回复 0