房市情報: 大溫房子可負擔性最差竟是本那比?

2021-01-25 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有10人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）大溫房價高早就不是新聞，但根據一項最新的研究發現，大溫的房地產市場中，可負擔性最差的竟然是本那比。

由房地產資訊網站Point2Homes網站的統計研究，從家庭所需還貸的數額與家庭收入的比率來看，加拿大主要城市的房屋貸款壓力在過去十年間明顯加劇

而加拿大可負擔性最差的城市，除了安省的小部分區域之外，其余都集中在了BC省。

從2020年的數據來看，房貸壓力與家庭收入的比率中，最糟糕的是基本都集中在BC和安省。其中比率最高、也就是家庭所面臨的房貸壓力最大的竟是本那比：44.7%；其次為列治文44%；而溫哥華位列全國第四為41.6%。

此外，大溫的蘭裡、素裡也分別以40.5%和32.2%列入房貸負擔最重的16個城市。

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根據該項統計，2020年本那比的房屋均價為104.85萬，家庭年收入為10.04萬。雖然本那比不是房屋均價最高的，但對比家庭收入的比率來說，則是背負房貸負擔最重的。

而素裡房屋均價只有86.55萬，而家庭平均收入在11.51萬，使得房貸與收入比率為32.2%，相對來說房奴們的負擔最輕。

該項調查是針對加拿大人口比較多的50個大型城市進行的統計，收入與房價之間的差距在過去十年裡大幅增加，使得加拿大的房子變得越來越不可負擔。

評論認為，超過收入的30%用於房貸，對於家庭來說就超過了可負擔水平。

研究發現，加國38個城市由於房價和收入的差距日益增加而變得貸款承擔能力越來越差。而且，收入不僅不能跟上物價尤其是房價的增長步伐，而且在某些城市，工資增長遠遠落後於房價增長。

對於如何縮減房貸壓力，分析指出“多賺錢”才是正道！

而對於房貸壓力最不可負擔的前幾位城市來說，特別是本那比、蘭裡和安省的奧克維爾，這些地方的家庭如果年收入再增加5萬加元，則會感到房貸壓力能減輕不少。

本那比需要在增加$51,307；蘭裡家庭收入需要年增加$54,429；奧克維爾需要年度增長$55,317收入。

不過這一年增加$5萬收入，談何容易呢？