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买房卖房: 6折卖房被骂房价降不下去阻力在这

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  前一阵子,融创在天津宝坻的项目御河宸院做了一次促销,原价大约在12000元/㎡的项目,8000多就卖了,折扣往6、7折看齐了,非常诱人的,不少人想买,就奔了售楼处。


  

  为啥降这么狠?


  其实也是没有办法。这么卖亏吗?亏,这块宅地拿地的楼面价就已经6000多了,卖12000都不算赚,卖8000肯定是亏,但是当地房价已经跌成不少,不降价也不好卖啊。

  而且马上房企的苦日子就要来了(戳链接阅读),融创作为全部越过三道红线的大房企,到了年底肯定要冲刺一把,努力达标,所以也就不硬撑着了。

  哪知道,想打折降价也不容易。

  因为这项目已经卖过一阵子了,老业主不干了,这房子主力户型是120平左右的三居,你这降价30%多,就意味着12000购入的老业主,有近50万的差价,这还得了?

  那边新业主还抢房呢,这边老业主就聚集起来到售楼处讨说法去了,顺带着来了一波举报,然后宝坻区住建委出手,把项目的打折营销叫停了,还封了售楼处,整顿吧。


  各有各的理,反正,降价未遂。

  一顿操作,老业主赢了,起码融创想要再降价,还得看看他们的脸色。

  那卖出去的房子咋办呢?解约,签的只是预定合同,距离房子到手还远着呢,虽然是因为“不可抗力”,但是融创还是退了定金,购房者没有拿到低价房子,但是拿到了融创给的一倍定金赔偿,也算是赚到了。


  

  输的大概只有融创了,房子没卖出去不说,还得搭出去不少,虽然这一次加推的房子只有百十来套,但是赔偿金加起来估计也有好几百万了。

  

  降价卖房也不行?不行,这价不是你想降就能降的。

  第一道阻力就是来自已经买房的业主,他们坚称“你降价我赔钱,天下没有这样的道理”,而合同也只是合同而已,投诉算是文明的,这些年打砸售楼处的事儿也没少干。
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