房市情報: 公寓價要跌?新公寓$100萬不愁賣

2020-11-27 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有8人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）近期加拿大房地產市場中唱衰公寓市場的聲音不斷。

相比獨立屋，公寓在疫情期間缺乏競爭力，讓不少公寓都賣不出好價。缺少留學生和訪客進入加拿大，也讓公寓的租賃市場受到局限，這使得公寓市場的上市房屋數量明顯增加。

統計顯示大多倫多地區的待售公寓存量房屋數量已經翻倍，而平均售價相比頂峰時期已經下降了2萬。

與此同時，BC省房地產協會（BCREA）首席經濟師Brendon Ogmundson則指出，公寓房源的上漲是事實，但公寓售價在2021年底之前，也就是未來1年中都將保持平穩的狀態，不會有太大波動。

不過赫芬頓郵報的分析卻發現，雖然存量公寓的銷售受阻，但新公寓的出售在多倫多大區卻十分讓人驚訝：雖然銷量已經有大幅下降，但那些售價近$100萬加元的新公寓卻很售歡迎。

With house prices soaring, home affordability is... the best it's been in years. https://t.co/u0YHz5N6Hp
— HuffPost Canada (@HuffPostCanada) November 27, 2020

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從多倫多大區的新公寓銷售來看，不可否認的是，新公寓的銷售數量大幅下降，比去年同期降幅高達32%。

但從售價來看，相比去年同期，目前這裡的新公寓基准價已經上漲了18.8%，接近百萬達到$990,880。

相比之下，遠離市中心的遠郊區縣的獨立屋銷售則暴漲44%，而價格相比去年同期上漲12%，達到$121萬的基准價。

根據建築工業與土地開發協會（Building Industry and Land Development Association，簡稱BILD）的統計，目前新建房屋的需求在加拿大十分強勁，但是只是需求從過去的市中心高層公寓轉移到其他區域和房型。

不過回到售價來說，盡管大多倫多地區的公寓銷售大幅萎縮，但平均到每尺單價仍然與去年持平。

大多倫多地區的數據顯示，待售公寓數量在今年9月、10月實現井噴，超過6000套，而售出數量維持在2300套左右。

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共有 8 人參與評論 (其它新聞評論)

評論2	游客 [去.者.秋.禮]	2020-11-27 11:50
公寓上漲18.8% ，獨立屋才上漲12%，你以為別人都是傻子呀，只看你一篇文章的嗎？贊踩回復 0

評論1	游客 [之.此.稱.御]	2020-11-27 08:05
現在還忽悠別人買公寓的經紀一定是大騙子。贊 6 踩回復 0

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