房市情報: 預測大溫房價要降這多還買不買?

2020-11-23 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有28人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）雖然疫情之後的幾個月，大溫的房地產市場火上了天，價格也節節攀升不斷高漲，連競價搶Offer這種事情也重回大溫市場。不過最近潑冷水的研究來了，一家投資機構的結果顯示：加拿大房價要降26%。

如果房價真降到這份兒上，那麼現在想買房的人到底該不該出手呢？

由Veritas投資研究機構發布的這份預測，可以說與目前的市場大相徑庭，而且所預測的價格跌幅也比之前其他機構所預測的更加誇張。那麼這種預測可信嗎？

據介紹，Veritas 是加拿大一家非常有名的投資研究公司，他們的客戶大部分是金融投資領域的經理人。

Veritas在研究中，通過統計學的分析，研究了各類風險情況，得出結論，最近加拿大房價的高漲主要得益於市場待售房屋的數量的緊縮。而如果一旦市場出現放量供應的情況，那麼價格下跌也將隨之而出現。

此外，分析還指出，目前市場的強勁，還得益於聯邦政府抵押貸款延期的福利政策，但一旦該項政策完全終結的時候，市場將會逐步回到正常通道。

大溫郊區這脫穎而出獨立屋最好賣

加拿大房市這些地競價戰卷土重來

加國房價預計全年漲9% 秋季異常忙

在這一點上，Veritas的觀點與聯邦政府的住房機構CMHC的觀點基本一致，一旦這項福利終結，加拿大將會出現大量的貸款違規的現象。

根據Veritas的預測，延期福利政策結束之後，加拿大的房主中，將會出現三種可能的貸款違約現象：分別是5%的違約、10%的違約和15%的違約。

一旦房主出現違約，那麼接下來的動作勢必是賣房。

貸款還月供的違約比例增加，就意味著賣房的人越多，市場上的存量房屋數量將會不同程度的增長。

此外，增加市場庫存的另一個方面因素是由於疫情而推遲出售房屋的一批業主。一旦疫情結束，這批業主也會優先將房屋上市掛售。

根據Veritas的預測，大溫的房價降幅將會大於加拿大整體的房價降幅。

根據三種模型來看，加拿大平均房價的降幅將在4%到11%區間。相比之下，大溫的房價降幅則在10%到17%區間。

不錯的新聞，我要點贊

已經有 28 人參與評論了, 我也來說幾句吧

分享:

注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

在此頁閱讀全文

猜您喜歡:

BC房市銷量降9.5% 但房價上漲6.5%

4月Cineplex影院上映的$3.99電影

您可能也喜歡:

楊振寧翁帆慶“瓷婚” 家中簡樸掛范曾名畫(圖)

商場持刀行凶致6死媽媽護女慘死

“撞死你，也就20萬的事”！保時捷車主，被通報(圖)

范曾豪宅曝光嬌妻徐萌素顏照讓人大失所望(圖)

金星和外國老頭復婚驚人真相曝光

大溫華女歌手達人秀首秀驚艷評委

張柏芝氣到住院？大兒子被曝與46歲女教練同居(圖)

溫哥華抗衰老醫美診所創造奇跡

沒留下好印象中國維和部隊撤離(圖)

悉尼購物中心持刀行凶案已致7死

中國被追捧、美國被抵制無人出租車上路境遇不同(圖)

共有 28 人參與評論 (其它新聞評論)

評論3

游客 [而.曰.興.者]

2020-11-23 16:30

評論 1 寫道:

房產中介天天忽悠，一些愛跟風的人交學費，房價遠超收入，根本不是宜居地

19年房價跌的時候什麼聲音都沒有，現在房價稍有起色就有人拼命喊，到底是利益集團在那裡啊。

贊 2

踩回復 0

評論2	游客 [士.玉.國.學]	2020-11-23 11:53
剛看到這個網站上文章明年房價漲贊 2 踩回復 0

評論1	游客 [衡.何.梁.論]	2020-11-23 05:32
房產中介天天忽悠，一些愛跟風的人交學費，房價遠超收入，根本不是宜居地贊 18 踩 3 回復 1

我來說兩句:

房市情報: 預測大溫房價要降這多 還買不買?

房市情報: 預測大溫房價要降這多還買不買?