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投机税: 炒楼要凉:空置投机税后拟推转让税
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2020-09-28 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有273人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page



（图片来源：unsplash @nshurr）

（加西网综合）BC省两个最大的政党领导人在上周五就旨在提高该省住房负担能力的税收政策达成了共同的构想，但城市规划专家表示，这两个计划都有可行性，且并非相互排斥。


新民主党领导人，现任省长贺谨（John Horgan）列举了他们于2018年推出的投机和空置税，称该政策已经填补了该省的1.1万个空置公寓问题。 “由于投机和空置税，我们收到了1.15亿加元的新财税收入。这些税收的来源不是BC省的居民，而是来自居住在其他地方却在BC省拥有物业的人，他们把温哥华视为投资的地方，而不是扎根的地方。 ”。

与此同时，位于温哥华耶鲁镇地区的BC省自由党领袖韦勤信（Andrew Wilkinson）表示，他将设法取消这项投机和空置税。 韦勤信说：“我们将要讨论对财产税的全面改革。”他称，此前贺谨制定的税实际上根本无法解决投机问题。 他认为，他的政党将对在建造之前的转售公寓征收税款，这就是所谓的“楼花转手税”。

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来自SFU大学（Simon Fraser University）的城市项目主任甄瑞谦（Andy Yan）表示，韦勤信的计划颇具吸引力，但他认为，迄今为止，贺谨的税收也运作良好，并没有取消的必要。 他谈到投机和空置税时说：“我认为这是几年前需要采取的行动。因为该税收并没有降低物业的价格本身，但这种税收可以稳定市场价格。”


甄教授认为，自从征税开始以来，房屋开工数量还是一直在增加，因此仍然需要更多时间来最终评估该政策的有效性。 而关于韦勤信提议的“楼花转手税”是一个不错的设想，因为这可以使因预售期的快速转售而导致的疯狂定价有所降温。 他认为双方政党都需要依靠这类税收来提供一个平台，以解决住房方程式的供需两面。另外也不能忽视旺季租房者的需求。在全省范围内，仍有32％的家庭是租房者，这个数字在温哥华和维多利亚州的大多数家庭中都有所增加。

抵押负担能力之类的问题属于联邦政府的范畴，但同样，省政府还可以在帮助可负担住房供应的租房者方面做很多工作。 最后，甄教授也表示：领导人仍然需要牢记BC省的大部分人，无论是租房者还是购房者都还在高昂的房价中苦苦挣扎。 他说：“我认为，每个政党都必须发布一个讨论非市场住房角色的平台，因为不列颠哥伦比亚省的人口正在增加，大多数人无法参与市场住房。”

新闻来源：cbc
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    共有 273 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论20 落叶季节 2020-10-04 15:06
    热评新闻 _BBCODE_WROTE:

    阅读全文


    政府缺钱，没办法。
    赞 踩 回复 0
    评论19 PACIFICHERO 2020-10-03 14:22
    热评新闻 _BBCODE_WROTE:

    阅读全文


    应该的，严打炒楼花行动。
    赞 1 踩 回复 0
    评论18 Bless 2020-09-29 13:16
    投票自由党 只有自由党能够救房市
    赞 踩 4 回复 0
    评论17 平行空间 2020-09-29 06:44
    只是针对楼花？
    赞 踩 回复 0
    评论16 游客 [腥.父.汤.亡] 2020-09-29 05:43
    评论 4 _BBCODE_WROTE:
    如果没有外国资金投资温哥华，温哥华就是一个小渔村。

    小渔村有什么不好 ？
    赞 4 踩 回复 0
    评论15 游客 [四.昔.子.篇] 2020-09-28 22:28
    这些都是利省利民的好税，要从加重百分比这方面来考虑。
    赞 2 踩 回复 0
    评论14 紫与兰 2020-09-28 20:08
    游客 _BBCODE_WROTE:
    如果没有外国资金投资温哥华，温哥华就是一个小渔村。


    小渔村挺好的啊！
    赞 7 踩 1 回复 0
    评论13 Hewett 2020-09-28 17:51
    买不起现房，只好买楼花。 付不出分期款，只好卖搂花。 失业业主陪葬抄房客，政府英明敛财法。
    赞 1 踩 1 回复 0
    评论12 游客 [羽.能.伐.箸] 2020-09-28 16:34
    评论 5 _BBCODE_WROTE:
    继续喊 喊中国房价要跌喊了20年 结果房价翻了再翻 看看天天喊温哥华跌 房价可以涨多少年 翻多少翻 呵呵

    你去买就是，在这里吹个球啊，
    赞 7 踩 2 回复 0
    评论11 灵猴 2020-09-28 16:33
    游客 _BBCODE_WROTE:
    禁止外国人买房！！！！！
    简单有效！！！


    完全禁止也说不过去
    赞 5 踩 5 回复 0
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