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停不下來:火爆房市入秋價格還要漲!

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(加西網綜合)最近關注加拿大房地產的人一定聽過很多對火爆市場原因的描述,比如“被壓抑的住房需求”等。 部分人普遍認為,這是因為COVID-19大流行在春季肆虐後,今年最活躍的季節因此被推遲到夏季,並推動市場達到了新高度。


一些理性的人則對此表示懷疑,認為需求激增的原因並不是看似很簡單的由於大流行帶來的不確定性,去年春天買賣雙方在很大程度上避開了市場。然後他們在夏天重返市場交易。

RBC Economics發布了一份新的住房報告,解釋了關於“被壓抑的需求”以外更多的房市內預測。經濟學家羅伯特·霍格(Robert Hogue)在報告中寫道:“由於現在已被壓抑的需求基本已在市場耗盡,我們預計今年秋天晚些時候交易活動將會有所降溫” 這是一個不可避免的結論。





據Hogue稱,今年夏天房地產市場的反彈將在今年秋天放緩交易的動力。並且他認為:“如果春季的交易停滯是推動房市的主導因素,那我們不知道這種情況還能持續多久。”加拿大皇家銀行的經濟學家在回答同樣的問題時說:“我們認為目前在大多數市場上,此前沒壓抑的購房需求和活動已經幾乎被滿足了。” Hogue表示:“也許這種火爆的交易情況足以維持這個9月份的市場高溫,但之後還是未知數。” 在過去的8月房屋交易創造了歷史新高,較7月份增長6.2%。

上個月加拿大房屋基准價格同比上漲9.4%。 價格漲幅在7月份超過了8%的歷史最高水平,在2月份的COVID-19大流行之前已經達到5.7%。 隨著秋季市場降溫,經濟學家指出,這可能會“讓部分虛高的地產從價格中擺脫出來,但不會導致房屋大規模的價格下跌”。


Hogue表示:“所有跡象都表明,近期地產市場的房屋價格還會繼續上漲。” Hogue解釋說,“大多數市場的供不應求狀況”得以解決,因此在接下來的幾個月中會讓此前飆升上漲的速度趨於平衡。”

(新聞來源:straight)
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    共有 21 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論3 游客 [食.癸.紂.學] 2020-09-17 15:19
    天朝搶房團包機前來。正在機場搶跑道,還是要搶經濟,稍有姿色的經濟早搶光了。
    評論2 游客 [叔.玉.號.作] 2020-09-17 15:06
    連資金來源都沒有何來搶房?因為好多經紀囤的房需要接盤。
    評論1 游客 [背.玉.夏.作] 2020-09-17 12:03
    去看看報告吧!八月下旬就蔫了
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