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房屋出租: 温村如今最不抗跌 房东花式招租客


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(加西网综合)在COVID-19大流行的影响下,加拿大两个最热门的住房市场上的租金价格下跌,房东面临着更激烈的抢租客竞争。这一局面是多伦多温哥华,这两个加拿大房租最贵的城市多年以来首次出现的局面。







根据租房网站PadMapper的统计,8月加拿大房租最贵的城市多伦多(第一贵,一居室月租2100)、温哥华(第二贵,一居室月租2070)已经出现不同程度的下降。



其中,多伦多租金比去年同期下降8.6%;温哥华房租比去年同期下降6.4%。

缺少留学生、旅客,是房租下降的重要原因。


Urban Analytics总经理Michael Ferreira表示,目前,很多房东正在提供各种优惠激励措施,希望在今年秋季留学生人数锐减的情况下,能够弥补公寓租金的损失。

大温地区,不止是温哥华,很多以纯出租为目的的住宅公寓房东们已经开始亮出各式绝招招揽租客,包括租金打折、免收保证金、签约就免第一年停车费、储藏室费用或水电费等。


多伦多房产经纪兼房东达维尔·莫里森(Davelle Morrison)表示,由于新冠疫情大流行限制和阻止了旅行,原来那些短期出租如Airbnb的公寓都涌入长租房市场,也是租金被拉低的重要因素。

不过尽管如此,BC省非盈利租客联盟仍然警告,就算房租降了、各种优惠折扣频出,温村的房租仍然不可负担。

根据温哥华租客联盟(Vancouver Tenants Union)的一项调查发现,有32%的租客都表示,租金的来源是从家人和朋友那里借钱来支付的。

而BC省政府针对租赁市场的租金补贴即将到期、从9月开始不仅可以驱逐拖欠租金的租客,还可以追讨拖欠的房租,这被租客联盟认为将会加剧租客的负担。
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