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房屋贷款: 加国房市大利好:央行再降基准利率

（加西网综合）正如此前坊间预测和新上任央行行长所释放的信息，8月13日一早，加拿大央行继续调节5年期贷款的基准利率15个点，这将直接影响到申请贷款抵押测试的能力，意味着对于房地产市场的买家来说将有更大的购买力。这已经是COVID 19疫情在加拿大爆发以来，加拿大央行第三次调低贷款压力测试门槛，刺激房市的意图已经是十分明显。

来自加通社的消息称，加拿大央行（The Bank of Canada）今天将其5年期贷款基准利率下调15个百分点，从原来的4.94%降至4.79%。

这一数字是今年来的第三次调整。3月中旬，央行将5年期的基准贷款利率从5.19%降至5.04%。今年5月，央行继续下调贷款基准利率，10个点，降至4.94%。8月的这次调整继续下调了15个点。

同期下调的还有3年的贷款基准利率降至3.75%，只有1年期的贷款利率维持不变3.09%。

据介绍，此次调整是由于加拿大多数商业银行的执行利率的变化。目前加国几大银行执行的5年期按揭利率已经降至4.79%。按照惯例，央行是根据加拿大6大银行最普遍的利率设定基准利率。

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这对于想要买房的人来说，绝对是个好消息。也就是说从今天开始，申请贷款买房的人，从理论上来讲，即使收入仍然保持不变，但所申请的贷款额度将比昨天更高。

利率资讯网站Ratehub指出，新的压力测试将使购房者的购买能力再提升1.5%。

举例来说，

假设一个购房者年收入10万加元，首付款10%的情况下，如果按照原来4.94%的标准进行压力测试，那么他可以购房的价值将为$523,410。

如果按照新的5年期基准利率标准进行压力测试，买家的年收入不变、首付比例不变的前提下，购买房屋的价值可以达到$531,230，对于购房者来说可申请的贷款将增加$7,820。

道明银行借贷中心（Dominion Lending Centres）的首席经济学家Sherry Cooper在接受采访时说，这次的调整将对买家更有利，因为这将使“获得贷款的资格变得更容易。人们将能够借到更多的钱买房子。”

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共有 35 人参与评论 (其它新闻评论)

游客 [匏.见.百.尔]

2020-08-13 20:11

评论 1 _BBCODE_WROTE:

美国大量移民放弃国籍，加之香港的回流潮，加拿大房价将大幅上涨

我是香港人，有了国安法，香港恢复安定，很少人会移民到别的国家。

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评论2	游客 [菽.此.禅.射]	2020-08-13 18:34
House prices will likely fall because of uncertainty over the economy’s path For Canada’s 3 largest cities, there had been steep employment declines according to Statistics Canada: 18% in Montreal 17% in Vancouver 15% in Toronto 赞 12 踩回复 0

评论1	游客 [违.专.说.帷]	2020-08-13 10:56
美国大量移民放弃国籍，加之香港的回流潮，加拿大房价将大幅上涨赞 7 踩 8 回复 1