剛出大獄就轉賣40億資產黃光裕仍

2020-08-11 | 來源: 每日經濟新聞 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　出獄不足兩月，黃光裕已經打算重整地產項目。

　　這幾天，黃光裕賣掉了旗下知名商業地產項目悅秀城，接盤方為顥騰投資與外資聯合體。網上盛傳交易價格為 40 億元，但遭到了不少機構的質疑，顥騰投資對此向《每日經濟新聞》記者表示，該項目總投資 40 億元，不僅是收購價格，還包括其他收購成本，改造裝修費用，利息等，預計 2~3 年後開放。

　　而悅秀城的出售也牽出了國美最大的商業地產旗艦項目國美商都。頂著北京市 2005 年建築體量最大的招拍掛地塊名銜出道，這個令國美商業地產一戰成名的項目，從拿地、建設到空置，至今已經過去了 15 年。周邊的商業環境已經發生了翻天覆地的變化，而國美商都的地價也一飛沖天，這是項目翻盤的最大底氣。

　　40 億交易身世坎坷預計 2~3 年後重新入市

　　8 月 10 日，《每日經濟新聞》記者實地走訪了悅秀城。該項目為一棟 12 層高的商辦綜合體，總建築面積約 13 萬平方米。這裡距北京南站僅一路之隔，周邊已經圍上了一圈綠色的隔板。

　　

　　悅秀城每經記者王佳飛攝

　　有工作人員告訴記者：這裡所有商家均已停業，馬上就要改造更新。現場到處張貼著本項目全面整頓改造，無關人員禁止入內的告示。記者看到，隔板之內停有幾輛車，僅保留了供一人進出的小門。

　　建築整體外立面雖然清潔如新，但已經很難發現悅秀城的痕跡，外露的廣告牌也大多斑駁不堪，與車水馬龍顯得格格不入，周圍不時有安保人員換崗巡視。

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　　在此次收購前，悅秀城的身世頗為坎坷。

　　2003 年，國美旗下鵬潤地產開發了大康國際鞋城，這是該項目的最初形態，也一度是亞洲最大的鞋類專業市場。

　　然而 7 年之後的 2010 年，有消息傳出國美欲以 11 億元轉讓該項目，但是下家並未及時出現，2011 年 2 月，大康國際鞋城宣布停業。此後，大康國際鞋城轉型為國美生活廣場，引入眾多商業業態，後又改名 U-SHOW 悅秀城，但始終不溫不火。

　　2015 年，北京悅秀城正式開業，這也成為國美旗下商業地產悅秀城產品線的首個開業項目。

　　不過據了解，盡管經歷了多次更名和業態變更，但自開業到最終 2019 年停業，這裡一直冷冷清清，最終在自家國美電器撤離後，還屢屢傳出了商戶糾紛、維權等消息。

　　