學區房: 最牛學區房跌了教育公平還有待時日

2020-08-06 | 來源: 三聯生活周刊 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　高考出分報志願了，當海澱的父母們津津樂道著他們以一區之力收獲了57位北京市超一半的700+的時候，西城的家長們也是頗為舒適的，八中、實驗學校和四中為西城奪得了十幾位超高分學生。西城的教育高地的優勢地位還是一如既往地顯眼。

　　不過，隨著所謂的“7.31多校劃片”的到來，西城區的教育高原將變得更平緩，更加一馬平川了。留給西城家長們的不再是學生成績和家庭財產的雙贏，而是更多的不確定性。

　　今年4月多校劃片政策出台的時候，西城區的學區房著實又火了一把，36小時成交3套金融街學區千萬級別的老破小。可這些心急火燎的家長們僅看到了7月31日前買房還能避免多校劃片，卻想不到他們可能還面臨著另一種風險，即優質小學減招。

　　

　　德勝學區過去沒什麼名氣，近些年卻因為轄區內學校整體質量的提升，一下子成為全國有名的頂尖學區，家長們更是豪擲千萬級別的金錢來買房，趨之若鶩。5月底，北三環德勝學區內的兩棟大廈因為劃片進入重點校三帆附小，房價瞬間飛漲，有些大戶型的房子一夜之間掛牌價跳漲了6、700萬元，整體房價較之前的掛牌價多出了一半。三帆小學的學位還有另一個附加值，該小學的學生有相當比例可以對口直升三帆中學，而三帆中學是北師大二附中的初中部。但就是這個含著金鑰匙的小學，6月底又傳來了爆炸性的消息，班級由7個縮減到4個，2016年下半年至今落戶的孩子，都被調劑了，買了片區內學區房的家庭一下子炸窩了。

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　　《學區房72小時》劇照

　　北京抑制學區房的炒作是從中學多校劃片開始的。中學生過了12歲，身體條件和心智相對成熟，孩子有能力到遠一點的地方上學了。於是那些中學和小學教育資源不匹配的學區，房價受到了一定壓制。可家長和教育部門很快找到了曲線規避的辦法，即直升校。西城區曾提出，直升比例從2015年的30%直升開始，每年遞增10%，到2020年直升至80%。今年正好是這一目標的第六個年頭，也是從那個目標提出來後，第一撥新生兒的入學年齡。直升政策如指揮棒，誘導著家長們向著直升校所在學區進發，直升小學不得不一再擴招，這個三帆小學的班級就是從原來的3個班一點點擴大到7個的。可現在，或許是政策的原因，或許是與之對口的中學吃不消了，它不得不縮減了班級。這意味著，不僅“7.31多校劃片”政策後買房的鐵定面臨多校劃片的風險，就連此前買房的，如果不是落戶早，也難確保自己的名校學位。

　　每一位家長都希望為孩子爭取到優質教育資源，可學校方為保證自己的“優質”，又渴望擇優選才。這就構成了家長與學校間的矛盾，這種矛盾幾乎是不可調和的。僅憑房產證的錄取，雖保證了入學新生的衣食無憂，有充足的財力後盾，卻難保證生源上的優勢，即使優質學校，各種一流教育資源齊上陣，到頭來也難免碰上調皮搗蛋的學生，難免到了畢業的時候學生成績參差不齊。而高考指揮棒下，越到高年級，學校的教學壓力越大，學校間的競爭越集中到了學習成績上。直升政策或許正是這一對矛盾的集中爆發點。