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商业地产: 温哥华工业用地供不应求极具潜力

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温哥华的工业用地需求受到了物流需求的强劲推动,去年亚马逊、沃尔玛与宜家等网上零售商大量购买了至少250万平方英尺的仓储空间,而最近蓬勃发展的影视产业也开始加入购买大军。


据Commercial Edge报道,2019年第三季度,共售出124宗工业用地,销售总金额为4.15亿加元,比2018年同期增长41.7%。由于供应有限而需求非常旺盛,温哥华也是世界上工业用地最紧张的市场之一。




对工业地产的需求已将大温地区的主要土地价值推升至每英亩2,000多万加元,与此同时,不断有警告称,该地区的工业地产资源正在枯竭。




大温工业土地战略工作组的年中报告得出了一个严峻的结论:所有还未开发的工业土地将会在22至28年内用尽,“假设所有未开发的土地资源都用于工业发展的情况下”,但是因为同时还存在着住宅发展与其他商业空间的发展需求,全部用作工业用地几乎是不可能的。




工业用地无论作为投资还是自用,都是相当好的标的。在享受稳定现金流的同时,长期持有工业用地也可以让业主享受土地的增值。

如有任何商业地产的需求,请联系Randy Zhao 赵煜龙。


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