美国飞船上天了中国地价也上天了

2020-05-31 | 来源: secretchina | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　5月30日，美国SpaceX的载人龙飞船（Crew Dragon）搭载猎鹰9号火箭成功发射，两名NASA宇航员将前往国际空间站执行任务。而差不多同时间段的中国新闻报导，各城市卖地火热，50城卖地收入超1.6万亿元。北京无人问津的楼，因为成了学区房一夜跳涨700万。网友感叹，同样是“上天”，差别咋就那么大呢？

　　因为天气原因推迟发射时间后，美东时间5月30日下午3时22分，在美国佛罗里达卡纳维拉尔角，SpaceX的猎鹰9号火箭和载人龙飞船载着NASA的两名宇航员罗伯特・本肯（Robert Behnken）和道格拉斯・赫尔利（Douglas Hurley）成功飞往太空。创造了人类史上私人商业发射载人飞船的里程牌。

　　太平洋彼岸的中国，也在进行着一场场火热的经济活动——延续地价、房价的“上天”。

　　据《中新经纬》5月31日报导，近段时间以来，全国多个城市的土地市场土地成交额持续上升。50城卖地收入超1.6万亿元（人民币，下同），土拍溢价率一路飙升。

　　机构数据显示，截至5月26日，北京2020年已总计卖出了价值1130亿元的土地，平均每天卖地7亿元。上海、杭州三地的卖地收入均突破千亿元。

　　中指院数据显示，二线城市的土地供应面积，与2019年相比也增长了36%。土地出让规模远超一线城市。其中南京4月卖出土地达439.2亿，位列全国第一，是北京当月成交两倍多。太原地块整体溢价率高达44%。

　　尽管政府推地热情高涨，但埋单的仍以国企、央企为主。中指院数据显示，2020年1～4月，全国TOP50房企的拿地总面积与2019年同期相比仍大幅下降31.2%，与此同时，以北京为例，总计1130亿的土地出让金收入中，有高达702亿都是央企和国企埋单，另外还有174亿也是由国企参与的联合体竞得。

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　　报导称，几乎所有城市都在加快供地计划，4月全国住宅类用地供应达到954宗，同比增加15%。此外，为了加快卖地节奏，以北京为代表的不少城市，近期出让的土地都取消了原本为杜绝地王而设的“限价”门槛。

　　网友们评论说，早上刚刚看到SpaceX创办人马斯克的载人火箭上天，现在看到我们的地产经济“上天”，感觉差距怎么这么大呢？

　　照目前的情形，在疫情严重影响地方经济的背景下，中国地方政府的收入来源似乎也只剩下卖地了。买地的也是央企、国企，网友笑称这是“左手倒到右手。”

　　据报导，北京、上海、深圳、广州等地加大土地供应，居住用地成交量累计同比增长29.7%，但三、四线城市的土地成交量仍处于下跌通道。

　　据贝壳研究院5月29日发布的数据显示，5月，中国351座城市合计住宅用地成交量为4438万平方米，累计同比下滑21.3%，下跌幅度与4月保持一致。

　　地价疯狂，楼价一样疯狂。据报导，北京两栋原本乏人问津的房源，因成了热门小学的划片，一夜跳涨700万元，折合每平米超过2万美元。

　　网友惊叹之余有感而发，SpaceX都已经发射人上天了，你们除了房产经济，还有别的有技术含量的东西吗？还在大搞学区房，“可笑而又可悲”。