一夜涨700万业主因入学通告调价

2020-05-31 | 来源: 中国证券报 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　原本乏人问津的房源，一夜之间成了热门小学的划片，房价扶摇直上。

　　5月29日，北京市西城区三帆中学附属小学（简称为三帆附小）发布了2020年新生登记入学通告。不少人发现三帆附小的招生划片有了变化，

　　今年新增加了2栋楼：北三环中路甲29号院2号楼（华尊大厦）、3号楼（华龙大厦）。

　　三帆附小2020年招生简章，图片来源：三帆附小家长群

　　业主纷纷涨价，有的房子甚至一夜之间跳涨700万元。

　　一夜跳涨数百万

　　与2019年相比，三帆附小2020年首次将华尊大厦和华龙大厦划入了招生片区。

　　

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　　三帆附中2019年招生简章中的划片区域，图为三帆附小2019年招生简章

　　三帆附小是近年来北京市最热门的小学之一。三帆附小原名裕中小学，本是片区内一所非常普通的小学。十年前，不少划片住户宁愿交赞助费去邻近的西师附小也不愿意上这所小学。而在这一轮教改中，裕中小学成为着名中学三帆中学的直升校（符合条件的毕业生小升初时80%直升三帆中学）并更名为三帆附小，一跃成为西城区最热门的小学之一，带动该校学区房价格一路上涨。目前该校主要片区裕中东里、裕中西里的房子均价在13万元/平米左右，而在6年前，这一小区均价还不足9万元/平米。

　　华尊大厦和华龙大厦是70年产权的商品房，建成于2003年左右。不过由于户型大，170-220平米的户型居多，大多被用于出租办公。实际上，由于历史原因，北京市有不少的商品房被大量用于出租办公。

　　有了三帆附小的加持，华尊大厦和华龙大厦的业主一夜之间信心爆棚，纷纷大幅提价。

　　链家APP上显示，一套华尊大厦的160平两居，2018年就已挂牌销售，在5月29日当晚直接提价700万元，从房源图片上看，此前应该用作办公。

　　