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地产观点: 温哥华不再是中国投资者的香饽饽

2020-05-29 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有353人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）温哥华的房产一度是中国投资者眼中的香饽饽，不过最新的研究却发现，中国的投资者越来越不爱来温哥华买房子了，理由有很多……

中加关系陷入僵局

温哥华太阳报专栏评论指出，周三孟晚舟的审判结果，让中国和加拿大的关系变得更加不可捉摸。而自从孟晚舟在加拿大温哥华机场被捕之后，中加两国的关系就开始陷入几十年来的最低谷。

这对于有着260万人口的大温来说，房地产方面的影响也是显而易见的。使得房市已经陷入僵局的大温，变得地缘政治的关系让大温更不受中国买家的欢迎。

大温房屋不如中国本土房屋升值潜力大

伴随着大温房屋价格的持续走低，中国本土的房地产市场却一直保持高昂的姿态，房价上涨所带来的利润对于投资者来说，中国本土的房屋比大温则更有吸引力。

相应的BC的一系列打压房地产市场的措施，外加整体经济形势的变化，使得大温的房屋非但没能带来利润，甚至很多都成了赔本的买卖，而外国买家税、空置税、豪宅学校税等税赋，让中国买家望而却步。

不看好西方国家疫情处理方式

预测房价明年飙涨 2026年再创新高

RBC呼吁加国给这类移民绿灯救房市

一周地产点评：梦想天上的馅饼

尽管疫情最早在中国爆发，但也是最快最有效的得以控制住，让那些原本潜在的投资者重新审视西方国家的优越性。

新加坡《南华早报》的一篇调查发现，在这次疫情中的处理态度，让越来越多的投资者和留学生家长开始不再看好西方国家。

其中，经济的不确定性、处理疫情的态度、以及各国频繁出现的反华势头，都让富裕的中国家庭开始重新考虑未来规划。人们对中国以外的海外发达国家的生活渴望降低，尤其是那些原本计划送未成年子女到国外留学的群体中，大部分人都暂时取消或是永久放弃了原本的想法。

从事地产投资和移民咨询的Bill Liu表示，去年经他手办成的移民有30个家庭，而今年他估计只有10个或更少的家庭会考虑移民海外。

而与留学家庭息息相关的住房，也相应遇冷。

统计显示，截至2019年底，全球有来自中国的留学生64万人，其中14.4万人在加拿大，5万留学生在卑诗省。其中不少留学生家长会为子女考虑购房。

然而，据《胡润百富榜》（Hurun Report）称，温哥华房产的利润缩水，正在削弱中国人购买大温地区购买昂贵房产的兴趣。

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 353 人参与评论 (其它新闻评论)

评论36	灵猴	2020-06-24 20:24
好啊，清净点吧赞 1 踩回复 0

评论35	cupertino	2020-06-24 13:52
相反，中国想移民的更多了。包子瞎折腾，国家没希望，都想移民，甚至连希腊西班牙都去。赞踩回复 0

评论34	键盘侠	2020-06-24 13:17
游客写道: 信用巨头预测：加国抵押贷款违约率将增加200%！马云说大数据是生产力的时候，很多人还懵懵懂懂。但疫情之后的加拿大房地产市场预测大战证明，大数据真的很厉害！当地时间5月27日，北美三大信用数据巨头之一的TransUnion发布警告称： 1、2020年内，加拿大抵押贷款违约率将上升200％。 2、到2020年三季度，抵押贷款件数将下降43%。前者意味着将有一大批被批出售的房产涌向市场，供应被迫增加，势必影响房价。后者意味着一大批潜在刚需买家被迫退出购房市场，需求端急剧萎缩，也将影... [更多...] 赞 1 踩回复 0

游客 [木.干.孝.求]

2020-06-24 08:04

评论 1 写道:

快滚吧，蝗虫

叫别人蝗虫，你就是什么？垃圾！

踩回复 0

游客 [次.昔.称.载]

2020-05-31 08:15

评论 22 写道:

以前来的投资者万万没想到加拿大政府一没钱，就把房地产当成提款机。天天叫嚣着要翻倍地税。这谁受得了？疫情不好好控制，天天直升机撒钱。没钱了就会搜刮有产阶级的民脂民膏。这样的投资环境还不都给吓跑了。

啊哟，你才知道啊。美国，加拿大，英国，澳大利亚等英语系国家都是这样的。富人的奶酪是不能动的。

踩 1 回复 0

评论31	游客 [辛.昔.知.篇]	2020-05-30 16:48
峨眉山，九华山，观音山，普陀山道士，尼姑，神仙，巫师联合做法，祥云缭绕，为温哥华房价不断翻番上涨保驾护航。人家得道高僧都说房价要涨，那还不赶快去抢房！赞踩 2 回复 0

评论30	周公权	2020-05-30 10:47
这是非常明显的。一是有外国人税，另一个更重的原因是：中国投资者有很多是有政治色彩和腐败成分在里面，在加拿大将来可能会曝光，中美冲突，加拿大肯定是倾向美方。风险太大。一般普通中国投资者，有心想投资在加拿大，但无法将资金转出来。所以这个中国投资者是指特定的中国富裕阶层。但加拿大吸引的不仅仅是中国人，既有富豪，也有一般的家庭，更适合难民。世界动荡，难民大批的增加。接受难民实际对国家的经济的长期效果，可能超过富豪。经济的发展需要3个关键的因素： 1.人口 2.政策 3.自然资源移民人口的素质在... [更多...] 赞 5 踩 2 回复 0

评论29	海边宜居	2020-05-30 09:46
未必。美国的政策使加拿大捡漏捡宝。政策温和，为人友善的加拿大总能坐收渔利。赞踩回复 0