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地產觀點: 溫哥華不再是中國投資者的香餑餑

2020-05-29 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有353人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）溫哥華的房產一度是中國投資者眼中的香餑餑，不過最新的研究卻發現，中國的投資者越來越不愛來溫哥華買房子了，理由有很多……

中加關系陷入僵局

溫哥華太陽報專欄評論指出，周三孟晚舟的審判結果，讓中國和加拿大的關系變得更加不可捉摸。而自從孟晚舟在加拿大溫哥華機場被捕之後，中加兩國的關系就開始陷入幾十年來的最低谷。

這對於有著260萬人口的大溫來說，房地產方面的影響也是顯而易見的。使得房市已經陷入僵局的大溫，變得地緣政治的關系讓大溫更不受中國買家的歡迎。

大溫房屋不如中國本土房屋升值潛力大

伴隨著大溫房屋價格的持續走低，中國本土的房地產市場卻一直保持高昂的姿態，房價上漲所帶來的利潤對於投資者來說，中國本土的房屋比大溫則更有吸引力。

相應的BC的一系列打壓房地產市場的措施，外加整體經濟形勢的變化，使得大溫的房屋非但沒能帶來利潤，甚至很多都成了賠本的買賣，而外國買家稅、空置稅、豪宅學校稅等稅賦，讓中國買家望而卻步。

不看好西方國家疫情處理方式

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盡管疫情最早在中國爆發，但也是最快最有效的得以控制住，讓那些原本潛在的投資者重新審視西方國家的優越性。

新加坡《南華早報》的一篇調查發現，在這次疫情中的處理態度，讓越來越多的投資者和留學生家長開始不再看好西方國家。

其中，經濟的不確定性、處理疫情的態度、以及各國頻繁出現的反華勢頭，都讓富裕的中國家庭開始重新考慮未來規劃。人們對中國以外的海外發達國家的生活渴望降低，尤其是那些原本計劃送未成年子女到國外留學的群體中，大部分人都暫時取消或是永久放棄了原本的想法。

從事地產投資和移民咨詢的Bill Liu表示，去年經他手辦成的移民有30個家庭，而今年他估計只有10個或更少的家庭會考慮移民海外。

而與留學家庭息息相關的住房，也相應遇冷。

統計顯示，截至2019年底，全球有來自中國的留學生64萬人，其中14.4萬人在加拿大，5萬留學生在卑詩省。其中不少留學生家長會為子女考慮購房。

然而，據《胡潤百富榜》（Hurun Report）稱，溫哥華房產的利潤縮水，正在削弱中國人購買大溫地區購買昂貴房產的興趣。

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注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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共有 353 人參與評論 (其它新聞評論)

評論36	靈猴	2020-06-24 20:24
好啊，清淨點吧贊 1 踩回復 0

評論35	cupertino	2020-06-24 13:52
相反，中國想移民的更多了。包子瞎折騰，國家沒希望，都想移民，甚至連希臘西班牙都去。贊踩回復 0

評論34	鍵盤俠	2020-06-24 13:17
游客寫道: 信用巨頭預測：加國抵押貸款違約率將增加200%！馬雲說大數據是生產力的時候，很多人還懵懵懂懂。但疫情之後的加拿大房地產市場預測大戰證明，大數據真的很厲害！當地時間5月27日，北美三大信用數據巨頭之一的TransUnion發布警告稱： 1、2020年內，加拿大抵押貸款違約率將上升200％。 2、到2020年三季度，抵押貸款件數將下降43%。前者意味著將有一大批被批出售的房產湧向市場，供應被迫增加，勢必影響房價。後者意味著一大批潛在剛需買家被迫退出購房市場，需求端急劇萎縮，也將影... [更多...] 贊 1 踩回復 0

評論33

游客 [木.幹.孝.求]

2020-06-24 08:04

評論 1 寫道:

快滾吧，蝗蟲

叫別人蝗蟲，你就是什麼？垃圾！

贊

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評論32

游客 [次.昔.稱.載]

2020-05-31 08:15

評論 22 寫道:

以前來的投資者萬萬沒想到加拿大政府一沒錢，就把房地產當成提款機。天天叫囂著要翻倍地稅。這誰受得了？疫情不好好控制，天天直升機撒錢。沒錢了就會搜刮有產階級的民脂民膏。這樣的投資環境還不都給嚇跑了。

啊喲，你才知道啊。美國，加拿大，英國，澳大利亞等英語系國家都是這樣的。富人的奶酪是不能動的。

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評論31	游客 [辛.昔.知.篇]	2020-05-30 16:48
峨眉山，九華山，觀音山，普陀山道士，尼姑，神仙，巫師聯合做法，祥雲繚繞，為溫哥華房價不斷翻番上漲保駕護航。人家得道高僧都說房價要漲，那還不趕快去搶房！贊踩 2 回復 0

評論30	周公權	2020-05-30 10:47
這是非常明顯的。一是有外國人稅，另一個更重的原因是：中國投資者有很多是有政治色彩和腐敗成分在裡面，在加拿大將來可能會曝光，中美沖突，加拿大肯定是傾向美方。風險太大。一般普通中國投資者，有心想投資在加拿大，但無法將資金轉出來。所以這個中國投資者是指特定的中國富裕階層。但加拿大吸引的不僅僅是中國人，既有富豪，也有一般的家庭，更適合難民。世界動蕩，難民大批的增加。接受難民實際對國家的經濟的長期效果，可能超過富豪。經濟的發展需要3個關鍵的因素： 1.人口 2.政策 3.自然資源移民人口的素質在... [更多...] 贊 5 踩 2 回復 0

評論29	海邊宜居	2020-05-30 09:46
未必。美國的政策使加拿大撿漏撿寶。政策溫和，為人友善的加拿大總能坐收漁利。贊踩回復 0