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房市情報: 房市要涼透 加國官方放話復蘇沒戲

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(加西網綜合)坊間對於房地產市場什麼時候見底?什麼時候反彈?有各種預測。而作為加拿大官方的住房機構加拿大抵押貸款和住房公司CMHC,則在預測房價下跌18%之後沒幾天,再次放話:2022年底前反彈無望。這不知道要讓多少房產業界從業人員的心涼透。




CMHC在今天(5月27日)的新聞發布中表示,預計今年房價和銷售將大幅下降,到2022年底仍不會恢復。


這一聯邦住房機構在特殊的住房市場前景分析中表示,預計全國平均房價將下降9%至18%,在石油為主的地區房價將下降多達25%,直到2021年中開始逐步恢復。

該報告還預測了卑詩省的平均房價,預計今年可能下降約10萬加元。


CMHC表示,由於COVID-19的經濟沖擊(包括油價暴跌)打擊市場,因此預計今年加拿大的平均房屋售價將伴隨著加國經濟的“歷史性衰退”大幅下降。

房屋銷售來看,預計將會比疫情爆發之前的水平下降19%-29%,預計在今年年底開始逐步回升。


伴隨著房地產交易的縮減,房屋的建築行業也將受到重挫。CMHC預測稱,與COVID-19之前的水平相比,今年的房屋開工預計將下降50%至75%,然後在明年開始反彈。

不夠CMHC特別指出,從新房的開工量來說,BC省預計在2020年、2021年的下降幅度都將比較小。而安省房屋銷售數量和房屋的平均售價預計將會出現大幅下降。

CMHC警告稱,由於未來具有很多不確定性,潛在的經濟大蕭條仍然可能會影響到房地產市場,因此對於未來2年的市場行情並不看好。
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    共有 65 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論12 游客 [所.五.納.誦] 2020-05-28 01:34
    評論 1 寫道:
    炒房屆泰斗香港炒房團正在路上

    有此可能!
    評論11 游客 [木.幹.孝.求] 2020-05-27 23:50
    估計許多地產經紀得轉行
    評論10 Bless 2020-05-27 23:46
    關鍵是多少錢賣掉的 價格跌了孩子漲了
    評論9 damnff 2020-05-27 23:35
    最近房市又活躍了 之前很久沒賣掉的,最近都賣掉了
    評論8 游客 [甘.曰.國.王] 2020-05-27 23:22
    CMHC的預測還有什麼可質疑的?板上釘釘的了。
    評論7 游客2016 2020-05-27 16:23
    反正房子還得住
    評論6 jc829 2020-05-27 16:20
    BC省降10萬也好意思說,哈哈
    評論5 游客 [五.昔.紀.義] 2020-05-27 15:28
    最好不要發生斷供潮,否則那將是山呼海嘯,天崩地裂。
    評論4 游客 [宗.能.號.善] 2020-05-27 14:43
    可還有文章說房價已經上升了,同一網頁為何說法矛盾妮
    評論3 游客 [蟲.昔.下.篇] 2020-05-27 13:34
    這對抱怨房價高的人不是好消息嗎?
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