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注意動向房子再不出手就要砸手裡

2020-05-27 | 來源: 財經冷眼 | 轉到微信 | 有12人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　5月中旬，中國國內一個不太知名的城市開始刷屏了。這個城市是河南省永城市，因為這個城市幹了一件非常大的事：它取締了當地所有的房產中介，取而代之的是政府成立的“房產信息中心”。以後，所有的交易都要在這個房產信息中心裡進行。所以這一石破天驚的舉動，在國內就炸開了鍋，很多人開始擔心以後還能不能順利賣房子，從而引起了恐慌。我們就先來看一下這到底是怎麼回事。

　　河南永城市官方獨家經營的“永城房產信息中心”

　　永城政府認為，一些房產中介利用信息不對稱欺詐消費者，收取高額的費用，擾亂了正常的市場秩序，對房價、租金上漲推波助瀾，可以說是房價上漲的罪魁禍首，這是政府這麼認為的，所以呢，從2018年開始，永城市的房管部門就不再進行房地產經紀機構備案證的年審，備案證如果超期，房產中介自然就成了“黑中介”，因為你要做房產交易，你必須要備案。如果政府不給你備案，你就是違法的，就是違期逾期，所以政府不備案的一個後果就是，只要是在永城的房產中介，基本上都成了“黑中介”，然後政府的管理部門自然就順理成章地將這些“黑中介”取締了。

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　　可以說到了2019年8月份，全市房產中介的所謂“備案證”，全部都過期了。房產中介行業在永城已經基本上不存在，全部都成了非法的。那如果大家要買賣房子怎麼辦？永城市政府其實早就“幫”你想好了。永城市政府就親自下場，成立了一個官方的中介機構，叫做“永城房產信息中心”。政府的官員說，永城房產信息中心是為廣大市民搭建的一個買房賣房、房屋租賃信息發布的免費平台，完全免費，不收取任何服務費和傭金。實際上，它還是會收取賣家50元的登記費，買家注冊可以在網站搜索房源，想預約看房基本上都是可以的，買賣雙方達成了意向之後，信息中心也會收取1%的服務費。這一做法引起了正反兩方的激辯。

　　看不懂的人會認為，政府的收費還是比較便宜的，中介太黑了，對取消中介表示歡迎；而認為不合理的人則認為，這樣做是一種反市場行為，會造成政府的壟斷，國進民退。房價上漲也並非中介的責任，政府是在找“背鍋俠”。所以兩方面的觀點對立比較激烈。而就在永城政府反復講房產交易完全免費的時候，永城官方的這家房產信息中心收費標准的截圖在網絡上開始傳開了，當初說是免費的，但實際上它還是收了不少費用。到底是收費了，還是收了費不肯承認，又引來了一波輿論熱潮。原來，所謂的“免費”只是信息平台發布免費，真實的交易信息中心還是要收費的。現在看起來收費好像是不高，但我們都知道，壟斷都會產生壟斷利潤，就像現在的中石油、中移動，收費公路這些壟斷企業都在叫嚷“虧損”一樣，其實他們賺的錢是很多的，只是都被他們花掉了，所以吵著說虧損。弄了半天，它並不是取締中介，而是取締了市場中的民營中介，由官方中介機構來獨家壟斷市場，坐收漁翁之利，坐收中介費。這種做法可以說和取消民營的加油站，讓中石油、中石化等巨頭壟斷石油供應市場是沒有本質區別的，都是一路貨色、國進民退。大家想想，如果政府能夠取代市場，提供足夠有效率的公共產品，官方機構能夠提供真正的市場、提供更好的服務，那麼這過去幾十年來還搞什麼改革開放呢？改革開放之前基本上都是由政府壟斷的，但正是因為它沒有效率才要改革才要開放的，大家才有工業品用才有糧食吃。不改革之前基本上啥都沒有，效率是非常之低的。

　　

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評論2	游客 [有.玉.爭.作]	2020-05-27 09:51
中介就是隨時丟飯碗，可有可無的職業，中介費確實浪費，房子信息都在網上，自己都能看到贊 3 踩回復 0