不夠住!溫市出租房完工量下降30％

2019-11-19 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）經過多年長期較低的出租空置率，溫哥華正遠遠落後於自己的出租房建築目標。

在一份最新的報告研究中顯示，盡管市政府為了鼓勵公寓及可負擔住房的建設做出了近十年的努力，但溫哥華市的出租房屋建造數量比去年還是下降了近三分之一。

溫哥華購房和售樓公司Goodman Commercial周五發布的一份報告稱，溫哥華預計2019年將有14座建築物中的947個出租單元投入使用。這比去年的總數1,364個下降了30％。

由於溫哥華的出租房空置率持續低下，市政府已開始嘗試采取政策，鼓勵私營部門建造更多的可用作出租的公寓。今年7月，溫哥華的一份報告稱，與10年前的發展水平相比，城市租金激勵措施已經“有效”地提高了公寓的建造水平，當時開發商主要關注公寓和獨立屋。但是，最新數據依舊顯示，溫哥華市仍然遠遠落後於自己想要增加的出租房屋數量目標。

古德曼商業公司的負責人大衛·古德曼（David Goodman）自1983年以來一直在營銷和銷售公寓樓。他說：“一年內建造947座出租房屋是遠遠不夠，這根本不會動搖市場，並將對空缺率產生零影響。”

Goodman的這份報告從市政府、開發商和實地考察中收集了信息。 Postmedia周一要求溫哥華市就古德曼報告發表評論，但在截止日期之前未收到任何回復。

盡管溫哥華今年仍是城市中租金最高的地區，但該報告強調了一些較小的城市，如高貴林和北溫哥華市，並贊揚它們的政策提高了“正在籌建中”的租金的數量。

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卑詩省住房部長羅賓遜（Selina Robinson）最近也在大力加快該省的住房進度，她稱“我們正在順利實現目標”，計劃在十年內增加114,000套經濟適用房。魯濱遜周日表示，已經有22,460所房屋完工或在建，其中80％以上的房屋正在建設中或處於早期開發階段。

在卑詩省約3,532個由政府資助的房屋中，財政部周一在一份聲明中表示：自2017年9月以來，有157個單位是市場出租房屋和中產階級的業主購買房屋，633個是低收入和中等收入家庭的非營利性住房，有650個是學生住房， 2,092個支持住房。

溫哥華本月早些時候發布的最新統計數據顯示，截至9月底，該市已批准了649套專用租賃單元，不到其2,000個批准年度目標的三分之一。

同時古德曼也表示，項目從批准到建設通常需要花費數年時間，據估計，多達20％的批准單元可能永遠不會建設。

溫哥華市市長肯尼迪·斯圖爾特（Kennedy Stewart）去年在促進租金建設的平台上進行了競選，他公開表示支持一項新的城市計劃，該計劃將允許開發商建造更大的租賃建築，以換取一定數量的永久性“負擔得起”的單位。該計劃的第一個項目是四棟建築中的300套出租房屋，該計劃可能在今年年底前公開聽證會。

（新聞來源：theprovince）