BC房屋局:家附近有這個不影響房價

2019-11-12 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有4人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）卑詩房屋局（BC Housing）的一項最新分析表明，社會救濟住房和流浪者庇護所並不會導致周邊地區的房屋價值下降。

該機構通過進行單獨案例研究，調查了全bc省13個社會救濟住房流浪者庇護所對其周邊住房是否存在潛在的危害影響，這些案例其中有兩個位於溫哥華市。

在這13個案例研究中，有11個站點附近的區域房價評估值顯示為增加，而只有2個顯示周邊房價在下降。

同樣，與周邊城市類似房屋增值相比，最近4個新案例研究的評估值增長的更快，其中3個案例研究地點的評估值與周圍市政當局分析的趨勢不符。

分析家指出，與該地區是否臨近社會救濟住房和流浪者庇護所相比，地區的整體宏觀經濟狀況對該區域的房地產價值影響會更大。

“案例研究站點周圍區域的房價通常反應甚至超過了改地區周圍的類似房屋價值。這表明引入非市場住房，例如支持性或可負擔租賃住房，並不會影響附近住宅物業的價值。”

“全球和地方經濟因素才是決定一個地區住宅地產趨勢的主要驅動力，相較而言，地區引入非市場住房不會影響。”

土地價值對社會住房的影響。（卑詩省房屋局）

舉例來說，根據改研究提供的數據，位於溫哥華市西部的Coast Mental Health’s海岸精神健康中心，於2011年在溫哥華西區17街附近200米內建造了兩處救助單元，而該區域房價卻在2011到2018年間持續上漲了約88％。

同樣，桑福德住房協會（Sanford Housing Society）在奧林匹克村以西的西17街建造了147個救助公寓，2013年至2018年期間，在其半徑200米范圍內的541處房產的房價平均增長了47％，在其半徑500米范圍內的543348處房產的房價平均增長了60％。

該項研究同時承認，分析人員在建模值對周圍區域的影響方面存在一些研究的局限性，比如樣本量小，以及家庭單位之間的建築面積差異（會影響中位數）。

（新聞來源：dailyhive）