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地產觀點: 分析:大溫房價已見底 進入平衡期

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(加西網綜合)8月2日,RBC經濟分析(RBC Economics)發布房地產市場監測報告,數據顯示大溫的在建房屋數量創歷史新高,不過這對房價並不會有太大影響。




(圖源:溫哥華信報)


報告顯示,加拿大的住房可負擔性仍然非常差,其中尤以大溫和大多兩大房地產市場為主。目前市場上供求關系和交易基本保持平衡狀態,但從新建公寓來看,大溫、乃至整個加拿大的新建公寓數量都創造了歷史新高。

可以預期未來將有大批公寓進入市場。不過由於供求關系相對平衡,分析指出,房價已經基本進入谷底,新建公寓並不會帶來巨大變化。



報告指出,大溫地區的房地產市場在政府的多重政策打壓下,持續冷卻降溫。房產的估值正在逐步下降,而且在短期內還將有進一步下降的趨勢。

不過從交易來看,大溫的房地產市場已經基本進入谷底。平衡的供求關系將使房價進入一段相對平穩的階段。




盡管房價已經有所下降,但距離可負擔性仍有很大差距。




大溫在建公寓數量正在達到歷史新高,但預計未來不會淹沒市場,造成大范圍價格變動。



在建獨立屋數量持續下降,回歸歷史正常水平。


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    共有 36 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論10 溫東小兵 2019-08-02 21:33
    估計是進入澡盆底部,到上漲還有很多的路要走。
    評論9 知人與自知 2019-08-02 18:32
    期待最低人工快快漲到20
    評論8 damnff 2019-08-02 16:52
    不是樓花都看淡了嗎?
    評論7 Bless 2019-08-02 16:51
    4 5月推6 7月,6 7月推金秋8 9月,8 9月再推聖誕節 聖誕節再推新年 icon_mrgreen.gif
    評論6 syqkimi2019 2019-08-02 16:22
    馬上8 9 月份要暴漲了
    評論5 游客 [今.昔.子.爾] 2019-08-02 15:46
    本地誰買得起?買得起才是底,買房遠離華人JJ,以防被騙!
    評論4 游客 [腥.父.湯.亡] 2019-08-02 13:33
    見底還早著呢 !
    評論3 游客 [所.甲.經.者] 2019-08-02 10:43
    看看大多數人的荷包,就知道是不是到底了
    評論2 游客 [五.甲.周.諷] 2019-08-02 10:11
    自相矛盾!
    評論1 游客 [當.甲.合.諷] 2019-08-02 09:47
    專家拍拍腦袋就說見底,這錢真好賺。
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