房市情報: 房價怎能不貴?溫村公寓多不是自住

2019-06-14 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有79人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）最新研究發現溫哥華的公寓有近半數都不是業主自住，或是出租或是捏在手裡等升值……總之，都不是所謂的“剛需”自住的。

非自住房，是指基於稅務申報、市政管理文件等數據，判斷出該房產不屬於房主日常主要居住場所，其狀態可能是空置、出租、度假專用或轉借給他人。

該類型房產通常是業主以投資為目的所購買。

在大溫地區，投資類房產最扎堆的地方是UBC大學附近。相比之下，西溫、北溫、三角洲、高貴林港、蘭裡等地區的房屋自住比例還相對較高。

西門菲莎大學城市項目負責人Andy Yan表示，公寓類房型用作投資而非自住房的現象在整個大溫地區都非常普遍。溫哥華市其中比例最高的。

統計顯示，溫哥華市的公寓中有46%都是投資品，不是業主自住房。

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在UBC大學所附近區域，這一比例更高，高達49%的公寓都是投資品。

其次為列治文市和皮特草原，有37%的公寓都屬非業主自住房。

素裡和本那比此類非自住公寓的比例分別為35%和33%。

從數據來看，投資客們似乎更偏愛低價公寓用作投資。

在溫哥華，自住型公寓的平均估值為69.6萬，相比之下，投資類公寓的平均估值為65萬。

不過這一趨勢在獨立屋領域並不適用。

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共有 79 人參與評論 (其它新聞評論)

評論11	tricot	2019-06-16 17:34
只租不賣，就租吧。贊踩 3 回復 0

評論10	溫東小兵	2019-06-16 16:18
假的一樣，很多公寓蓋起來就是出租用的，本來就是大公司投資的渠道，這跟炒房沒什麼大關系。贊踩 1 回復 0

評論9	游客 [有.甲.獻.言]	2019-06-15 17:25
䢖房子的目標就是要賣給付得起價格的，不會送給窮人吧! 贊踩 20 回復 0

評論8	tricot	2019-06-15 00:25
房租又漲了。贊踩 2 回復 0

評論7	本呐比經略	2019-06-14 23:20
近期出台的租客保護條例，讓這些投資者的日子更難過，哇卡卡。。。贊 1 踩回復 0

評論6	damnff	2019-06-14 23:02
政府媒體天天哪裡房市投機投機的贊踩回復 0

評論5	游客 [今.昔.者.爾]	2019-06-14 22:03
當然，馬上可能不讓外國人買房，太空人繳稅5%一年！狠狠的打！打到趴下為止！贊 8 踩回復 0

評論4	游客 [辛.香.經.說]	2019-06-14 22:02
可以從第二套開始，有針對性地抑制過度投資或投機所造成的房價上升。辦法總是有的，就看政府的意願如何！贊 7 踩回復 0

評論3	游客 [衡.昔.元.說]	2019-06-14 16:08
建議把海外買家稅增加到50%。贊 9 踩回復 0

評論2	游客 [而.曰.興.者]	2019-06-14 12:23
所以關門打狗的力度還遠遠不夠贊 8 踩回復 0

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