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商業地產: 大溫工業空間貴得離譜 竟是因為這

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(加西網綜合)工業用地太緊俏,工業空間嚴重不足,工業空間租金飛漲,已經成為大溫地區不得不面對的發展困境!


高力國際(Colliers International)最新報告分析指出,根據土地稀缺的亞洲和歐洲的發展方式,建設多層的倉儲空間是解決大溫工業空間困境的最佳途徑。




統計顯示,截止到2018年底,大溫地區的工業用地的空置率已經達到2%,創造了歷史新低。

這一空置率也使大溫成為整個北美洲空置率最低的地區之一。

報告指出,大溫地區菲沙河沿岸的工業空間已經有相當一部分被改為住宅用地。



報告分析稱,由於住宅房屋所帶來的巨額稅收讓大溫各市政更願意建住宅房、而輕視工業用地。


而伴隨著空置率不斷縮減,大溫地區的工業空間價格不斷上漲,漲幅達全球之最。




專門從事商業、工業地產代理的Bruno Fiorvento,一直在為他的美國客戶在大溫找一個8萬尺左右的工業空間。

但當他精挑細選後把合同發給美國客戶後,合同被迅速退回,一個字也沒有簽,客戶只回復了3個字母:

WTF!(What the f**k的縮寫,類似中文的國罵)



Bruno Fiorvento表示,經過幾個月的努力最終功虧一簣,他的美國客戶打算離開大溫,選擇其他地方去,因為大溫的工業租金實在貴的離譜。
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