技术贴温村房价跌得不要不要的？

2016-11-19 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有65人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网综合)今年8月份以来，随着加拿大政府以及BC省、温哥华市府对过热的房市挥棒严管后，近几个月，卖房或买房的人都在观望，房价到底跌没跌？虽然两个多月以来，各种官方数据报告显示房屋销售已经大幅下降，但房价仍然没有明显下跌。

网友“空心菜粉”推荐了一篇文章指温哥华的房价其实已经跌得不要不要的，因为文中的作者Steve Saretsky以平均销售价格的数据进行分析，指资金已经出逃温哥华房市。

作者在文中以房地产行业忽视的平均销售价格（Average sales price）作为分析的数据。

作者在文中指，房市这个行业中最典型是价格波动太大，但可以根据每月销售的房源类型的变化分析平均销售价格，因为平均销售价格可以显示流入温哥华房市的资本金额。

作者在文中指，流入温哥华房市的资金基本已经蒸发了，因为房价的平均销售价格显示2015年上涨的价格已经消化掉。

首先看所有的REBGV提供的数据，然后将其分解为更多的子区域。

从2014年10月至2015年10月的所有物业类型中，平均销售价格上涨了16％。而2015年10月至2016年10月，现在按年下降了5.2％。2016年3月平均价格峰值已经下降了18％，下跌幅度非常大。

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温东地区

温东地区的平均销售价格同比仍然上涨4％。然而，该地区2016年大部分收益已经在最近几个月回落。

温西地区

同样以类似的方式，温西的房屋价格在今年春季已经达到顶峰，现在回落接近2015年价格点。平均价格按年同比增长2.5％，较之前2014年10月至2015年10月,微幅增长15.6％。

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共有 65 人参与评论 (其它新闻评论)

评论8	游客 [有.不.要.颂]	2016-11-20 19:39
啥闭连房价到底爹没跌都不知道！还要写个贴说说跌还是没跌，只能说白吃比较二赞 1 踩回复 0

评论7	游客 [竹.香.篡.能]	2016-11-20 01:41
高纬度，半年冬天，在这种地方投资，还不如海森威，同样风景，离祖国还近。赞 1 踩回复 0

游客 [之.昔.西.义]

2016-11-19 22:42

评论 5 写道:

就在这个网站，有一群孙子说，温村房价永远是长的，说温村房价永远不跌的孙子，给我滚出来。

那是经己,你上当了

踩回复 0

评论5	游客 [淮.何.汉.群]	2016-11-19 22:37
就在这个网站，有一群孙子说，温村房价永远是长的，说温村房价永远不跌的孙子，给我滚出来。赞 5 踩回复 1

游客 [遍.不.陈.亡]

2016-11-19 22:32

评论 2 写道:

房市明年初肯定崩盘。现在房价还是太高了。

Keep dreaming.

踩 1 回复 0

评论3	游客 [而.专.十.帷]	2016-11-19 20:00
不是说香港人要回来接盘么？咋资金就走了呢？什么时候走的？不是没成交量吗？赞 1 踩 1 回复 0

评论2	游客 [有.昔.七.义]	2016-11-19 13:56
房市明年初肯定崩盘。现在房价还是太高了。赞 22 踩 3 回复 1

评论1	游客 [君.父.先.大]	2016-11-19 12:58
那就去抢白菜房。赞 13 踩 1 回复 0

我来说两句:

技术贴 温村房价跌得不要不要的？

技术贴温村房价跌得不要不要的？