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房市情報: 菲沙河谷價量齊跌,跌出一片新天地
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2016-10-04 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有511人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印
2016年10月4日，菲沙河谷地產局（FVREB）發布9月房地產市場報告顯示，房地產市場首次價量齊跌，銷量更是首次跌破10年平均線，比低迷的8月再跌23%！


9月裡，MLS系統總共處理了1305宗房地產銷售，比去年9月（1727宗）下跌24.4%，比今年8月（1694宗）下跌23%。

9月MLS總掛牌量為6422宗，僅次於2015年10月的掛牌量（6535宗），有效庫存比今年8月增加5.2%，但比去年9月下跌9.8%。


9月的MLS新掛牌量為2709宗，比今年8月下跌4.6%， 比去年9月（2481宗）上升9.2%。 平均銷售周期為27天，比今年6月的17天大為延長。

菲沙河谷地產局主席崴博（Charles Wiebe）說，掛牌量上升，銷售周期延長，使買家有更多空間駕馭市場，形勢令人鼓舞！菲沙河谷地區的銷存比為20%， 意味著市場正快速回到正常狀態。



TD:今年加國房價將下跌BC跌這麼多
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TD:加國房地產預計將出現溫和增長

配圖為10年銷存比，點擊圖片可下載詳細報告

菲沙河谷MLS 基准價中，幾個核心區域普跌：


獨立屋: 87.92萬元，比今年8月下跌1.1%，比去年9月上升37.5%。 跌幅排行榜：南素裡和白石（月跌2.4%），北三角洲（月跌2.2%），北素裡（月跌1.7%）。

城市屋：41.95萬元，比今年8月微升0.3%，比去年9月上升35.8%

公寓：30.89萬元，比今年8月微升0.4%，比去年同期上升26.5%

加西網報道
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    共有 511 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論15 非常了得 2016-10-05 14:31
    沒看見價跌。
    贊 踩 1 回復 0
    評論14 虹貓 2016-10-04 18:35
    Burnaby Mountain 寫道:
    樓下的，你就意淫吧，如果大溫房價跌50%，加拿大的銀行先完蛋，現在石油已經不行了，銀行破產，加拿大都完蛋了。你還有地方去？


    炒房的先完蛋
    贊 22 踩 回復 0
    評論13 游客 [有.冬.游.但] 2016-10-04 18:29
    評論 12 寫道:
    耗子有可能50萬一下買到嗎？

    1年前你能想到川普成為共和黨的總統候選人嗎？2年前你能想到Amazon的股票漲到840元一股嗎？10年前你能想到黑莓不再生產手機了嗎？
    贊 23 踩 回復 0
    評論12 damnff 2016-10-04 18:24
    耗子有可能50萬一下買到嗎？
    贊 1 踩 2 回復 1
    評論11 游客 [有.冬.游.但] 2016-10-04 18:17
    評論 10 寫道:
    那些每天都想房價下跌的你們都沒房子吧？是不是想買房？反正我想買 別說跌50% 我就問問你如果一個你看上的房子售價100萬 現在90萬了 你買不買？別吹牛逼 反正我馬上掏錢買 然後住進去

    你這一點經濟常識都沒有。房子永遠都是越長越有人買，而且還是搶。100跌倒90，或許只有你買，絕大部分都會觀望，看看會不會跌倒80，甚至是50。當房子作為投資產品的時候，和其它投資產品沒有任何不同，絕對不存在只能漲不能跌的可能。而且房地產受政策面影響最為嚴重，最重要的是投資者的信心。你以為這15%對一些炒家真的很嚴重？但這15%透露了一個信息，政府要插手了，一招不行必有後招，一旦大家失去信心，這才是致命的！
    贊 30 踩 回復 0
    評論10 zexiong 2016-10-04 17:21
    那些每天都想房價下跌的你們都沒房子吧？是不是想買房？反正我想買 別說跌50% 我就問問你如果一個你看上的房子售價100萬 現在90萬了 你買不買？別吹牛逼 反正我馬上掏錢買 然後住進去
    贊 5 踩 23 回復 1
    評論9 Engine 2016-10-04 13:15
    Burnaby Mountain 寫道:
    樓下的，你就意淫吧，如果大溫房價跌50%，加拿大的銀行先完蛋，現在石油已經不行了，銀行破產，加拿大都完蛋了。你還有地方去？


    道銀經濟師Diana Petramala認為，溫哥華房市要跌，就像2012年聯邦政府收緊按揭、將30年最大按揭期限減至25年時房價也下跌了一樣，當時BC省經濟連眼皮都沒眨一下。

    她說，只要溫哥華房價不下跌超過50%，政府根本就沒有必要擔心經濟問題。

    因為BC省就業早就不完全依賴地產了。
    贊 51 踩 1 回復 0
    評論8 游客 [白.甲.篡.言] 2016-10-04 13:14
    評論 1 寫道:
    大溫房價不下降50%.政府都不答應，不下降50%他坐不住屁股下椅子的，會改朝換代的，好壞不知道，民意。大炒家早都跑了，有錢人都出手賣了，能出手賣，馬上掛牌賣掉。在人家地盤，你懂得。

    接著就是提高第二套房地稅了，查住豪宅的人的稅，關門打狗了
    贊 38 踩 1 回復 0
    評論7 靈猴 2016-10-04 12:28
    新天地裡大有作為啊
    贊 5 踩 回復 0
    評論6 游客 [容.至.聖.子] 2016-10-04 11:57
    評論 1 寫道:
    大溫房價不下降50%.政府都不答應，不下降50%他坐不住屁股下椅子的，會改朝換代的，好壞不知道，民意。大炒家早都跑了，有錢人都出手賣了，能出手賣，馬上掛牌賣掉。在人家地盤，你懂得。

    整天拿相同的來粘帖，沒意思。整點行動讓政府知道，這樣政府才會幫你的民意。
    贊 16 踩 9 回復 0
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