这个富豪从王健林手中套现29亿元

2016-08-03 | 来源: 腾讯网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　通过纷繁复杂的系列运作，间接控股的公司以令人惊羡的地价拿下西安高新区热门地块（木塔寨CBD地块）后，又高价转手卖给中国首富王健林旗下的万达商业，最末成功套现29亿。

　　初期拿地的两位富豪（陕西锦世达置业的老板白海宁、西安春园实业的老板王世春）取得地块之后不久，卷入陕西官场反腐案被调查。

　　上述地块的幕后潜伏者----陕北知名富豪、延安当地明星企业家赵玉科则安然无恙。然而，这对赵玉科而言，将上述地块成功卖给王健林套现29亿之后，却也难逃陕北富豪今年遭遇的“资金魔咒”。

　　常理而言，卖出5块地套现29亿，虽不知赵玉科从中获利多少，但肯定稳赚。诡异的是，在其起家的延安市，其公司名下高调开工的房地产项目正在沦为烂尾楼，数百户业主愤然维权。

　　低价夺得木塔寨5块地后被万达29亿接盘

　　熟悉西安的朋友应该知道，木塔寨版块属于西安市西南高新区发展核心区域，周边有永阳公园以及基地内的木塔寺遗址公园环绕。丰富的教育资源及交通资源也赋予这块区域很高的居住价值，木塔寨周边衍生出成群的高档住宅区。

　　2013年3月，木塔寨最后7宗的“宝地”出让公告大出外界所料。最终拿下木塔寨7宗土地的是三家名不见经传的陕西本土企业。

　　其中五宗土地被陕西锦世达置业有限公司（以下简称锦世达置业）购得，合计411.251亩，总购价214650万元。另外两块商业用地摘得者为西安春园实业有限公司和陕西瑞方房地产开发有限公司，分别购得31.193亩和12.752亩。

　　锦世达置业的法人代表是白海宁，另外两家公司的实际控制人则为王世春，两人在2015年前后均被带走调查。坊间传言，皆与陕西的几起官场反腐案有关。

　　锦世达置业成立于2012年9月17日，此前在西安尚无开发过项目。加之开发木塔寨需有巨额的资金，倒手挪卖似乎是其最好的获利之路。

　　果然，最终的接盘方浮出了水面。

　　根据大连万达商业地产股份有限公司公告披露的消息：

富豪也得带娃他带外孙上游乐场全程不撒手

在缅北修建租用14个园区,诈骗11余亿元,徐发启...

这个数!加国人这样定义"过得舒服"

　　在2015年12月，万达以29.1亿元（不含契税）的代价获得西安高新项目地块60%的股权。

　　项目土地面积25.3万平米，总建筑面积为169.1万平米，其中商业广场建筑面积15万平米。

　　万达接手的，正是锦世达置业手中的5宗木塔寨土地。

　　运作腾挪有术赵玉科获利“全身而退”

　　说了这么多，想必有人要问这跟赵玉科有什么关系？当然有！而且关系很大！赵玉科正是锦世达置业最终的幕后潜伏者。

　　截至2015年12月25日,锦世达置业股东分别为西安锦盛置业有限公司（以下简称西安锦盛置业）、陕西锦城新元置业有限公司（简称陕西锦城新元置业）和西安华宏基金管理有限合伙企业三家企业。

　　粉巷君通过查询得知，西安锦盛置业、陕西锦城新元置业的实际控制人都曾是赵玉科。

　　陕西锦城新元置业成立于2011年5月31日，经过数次股权变更，2013年11月股东变为赵玉科和赵玉军两兄弟。法人代表为赵玉科（目前尚未变动）。

　　股东情况如图（粉巷君自制）：

　　2013年11月4日：

　　2015年12月30日，赵玉科退出。

　　2016年5月18日，赵玉军退出。